Maison Poreč

Istrie - Région de Poreč, villa rustique avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente une villa rustique dans les environs de Poreč – une combinaison parfaite de nature, de confort et d'élégance intemporelle À seulement une dizaine de kilomètres du pittoresque Poreč et de ses célèbres plages, dans un environnement calme et verdoyant, se trouve cette villa rustique extrêmement charmante qui offre un équilibre idéal entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités. La villa est située sur un terrain spacieux de 979 m², tandis que la surface habitable de 183 m² offre une disposition soigneusement pensée et fonctionnelle, adaptée à un séjour agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée s'étend un espace de vie spacieux et lumineux à concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant une ambiance chaleureuse et agréable, idéale pour les réunions familiales et la détente. Une cheminée placée au centre du salon confère à l'espace un caractère particulier et une dose supplémentaire de chaleur, surtout pendant les mois d'hiver. Au même étage se trouvent une chambre avec salle de bains privative, des toilettes pour les invités et une pièce technique pratique qui facilite le fonctionnement quotidien de la maison. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains modernes sont aménagées, tandis que deux terrasses offrent un lieu parfait pour le café du matin ou la détente du soir avec vue sur la nature intacte et l'environnement paisible. Le jardin soigneusement aménagé est complété par une piscine de dimensions 4 x 8 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une installation de chauffage de la piscine par pompe à chaleur est également prévue, ce qui permet d'utiliser la piscine hors saison principale. La villa est équipée selon les normes techniques et énergétiques les plus récentes – une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, le chauffage au sol dans tout le bâtiment et un système fan‑coil pour la climatisation assurent un confort maximal et une efficacité énergétique. Des matériaux de haute qualité et une isolation de premier ordre ont été utilisés, garantissant une qualité durable et des coûts d'entretien faibles. Grâce à son emplacement calme entouré par la nature, mais aussi à proximité de Poreč, de la mer et de toutes les commodités importantes, cette propriété représente une excellente opportunité que vous recherchiez une maison familiale, une maison de vacances de luxe ou un investissement sûr dans la location touristique. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3% + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré‑contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.