Dom Poreč

Istria - oblasť Poreč, rustikálna vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje rustikálnu vilu v okolí Poreča – dokonalú kombináciu prírody, pohodlia a nadčasovej elegancie Len približne desať kilometrov od malebného Poreča a jeho známych pláží, v pokojnom a zelenom prostredí, sa nachádza táto mimoriadne šarmantná rustikálna vila, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu súkromia, komfortu a blízkosti všetkých služieb. Vila sa nachádza na priestrannej parcele o rozlohe 979 m², pričom obytná plocha 183 m² ponúka starostlivo premyslené a funkčné usporiadanie priestorov, prispôsobené príjemnému pobytu počas celého roka. V prízemí sa rozprestiera priestranný a svetlý denný priestor otvoreného konceptu, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, vytvárajúc teplú a príjemnú atmosféru ideálnu pre rodinné stretnutia a oddych. Komín umiestnený v strede obývacej izby dá priestoru osobitý charakter a dodatočnú dávku tepla, najmä počas zimných mesiacov. Na tej istej úrovni sa nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť, ktorá uľahčuje každodenné fungovanie domu. V podkroví sú umiestnené tri pohodlné spálne a dve moderne zariadené kúpeľne, pričom dve terasy poskytujú dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný odpočinok s výhľadom na nedotknutú prírodu a pokojné okolie. Starostlivo upravená záhrada je doplnená bazénom s rozmermi 4 x 8 metrov, ideálnym na osvieženie počas teplých letných dní. Je tiež plánovaná inštalácia systému vykurovania bazéna pomocou tepelného čerpadla, čo umožňuje využívanie bazéna aj mimo hlavnej sezóny. Vila je vybavená podľa najnovších technických a energetických štandardov – tepelné čerpadlo na vykurovanie a chladenie, podlahové vykurovanie v celom objekte a fan‑coil systém na chladenie zabezpečujú maximálne pohodlie a energetickú efektívnosť. Použité sú vysokokvalitné materiály a špičková izolácia, čo zaručuje dlhodobú kvalitu a nízke náklady na údržbu. Vďaka pokojnej lokalite obklopenej prírodou, ale aj blízkosti Poreča, mora a všetkých dôležitých služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť, či už hľadáte rodinný dom, luxusný rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výhradne na základe podpísanej zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s kúpno-predajom a úhradou provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchodovaní s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje províziu vo výške 3 % + PDV od kupujúceho a predávajúceho pri uzatvorení Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.