Dům Poreč

Istrie - okolí Poreče, moderní vila plně vybavená
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje novou, luxusní a moderně navrženou vilu umístěnou v klidném prostředí nedaleko od Poreče. Tato elegantní nemovitost se nachází v exkluzivní čtvrti pouhých 11 km od centra Poreče a jeho nádherných pláží, nabízející dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a špičkové kvality života. Umístěná v autentickém iátském prostředí, vila nabízí klid a odpočinek obklopená přírodou a místními obyvateli, zatímco pouhé 2 km vzdálenosti se nachází kouzelný iátský městečko se všemi službami potřebnými pro příjemný každodenní život – obchody, restauracemi, pizzeriemi, školou, kadeřnickými salóny, kavárnami a dalšími službami. Vila je postavena na prostorném pozemku o rozloze 751 m² a její soukromě upravené dvorky je obohaceno o bazén, saunu, krytou terasu a letní kuchyni, čímž vzniká ideální prostor pro užívání po celý rok. Moderní dispozice a špičková funkčnost Nemovitost se rozkládá na dvou patrech – přízemí a patře – a je navržena s důrazem na prostornost, přirozené světlo a maximální pohodlí. V přízemí se nachází elegantní open space koncept, který spojuje prostorný obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, vytvářející příjemnou a vzdušnou atmosféru. Na stejném patře jsou také jedna ložnice, moderně vybavená koupelna a praktická skladovna. Velké skleněné stěny umožňují hojnost denního světla a vedou na krytou terasu a k bazénu a nádherně upravenému dvorku s letní kuchyní. Na patře jsou další dvě prostorné ložnice. Jedna z nich disponuje vlastní koupelnou a výstupem na terasu s výhledem na bazén a okolní přírodu, zatímco druhá využívá samostatnou koupelnu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti přidává soukromá sauna, umístěná na patře, s předprostorem, ze kterého se vede na terasu – ideální místo pro odpočinek a užívání v klidném prostředí. Špičkové vybavení a technické charakteristiky Topení a chlazení jsou realizovány podle nejvyšších standardů, s podlahovým vytápěním na tepelnou čerpadlo a ventilokonvektory, které zajišťují optimální teplotu po celý rok. Další výhody této impozantní vily zahrnují: Kvalitní dřevo-hliníková okenní výplň renomovaného výrobce M‑SORA. Podlahové vytápění ve všech místnostech prostřednictvím tepelného čerpadla. Integrované ventilokonvektory pro efektivní chlazení. Moderní bazén pokrytý špičkovou fólií RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v odstínu Relax, která poskytuje přirozenou a elegantní barvu. Fasádu vyrobenou kombinací přírodního kamene a špičkového systému výrobce STO, jednoho z předních jmen v oblasti fasádních řešení. Vnitřní dveře po celé výšce, od podlahy po strop (asi 270 cm), které dále podtrhují pocit luxusu a prostornosti. Podlahy pokryté velkými formáty italské keramiky a kvalitním dubovým parketem v ložnicích. Možnost instalace tepelného čerpadla pro ohřev bazénu. Videodrátek pro zvýšenou bezpečnost a praktičnost. Připravené instalace pro systém videodohledu. Připravené instalace pro poplašný systém. Tato vila představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají spojení moderní architektury, špičkové kvality výstavby a klidné iátské lokality, ať už jako luxusní rodinnou rezidenci, rekreační dům nebo investici s velkým potenciálem turistického pronájmu. V každém detailu je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, soukromí a kvalitu života. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a úhradou provize, a to v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi, za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření Předkupní smlouvy nebo Smlouvy o koupi. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatel: Ivana Gašparini.