Maison Poreč

Istra - Poreč environs, villa moderne entièrement équipée
Kaiser Immobilien présente avec fierté une nouvelle villa luxueuse et au design moderne, située dans un environnement paisible près de Poreč. Cette propriété élégante se trouve dans un quartier exclusif à seulement 11 km du centre de Poreč et de ses magnifiques plages, offrant une combinaison parfaite d'intimité, de confort et d'une qualité de vie supérieure. Située dans un authentique cadre istrien, la villa offre paix et détente entourée par la nature et les habitants locaux, tandis qu'à seulement 2 km se trouve une charmante petite ville istrienne avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable – commerces, restaurants, pizzerias, école, salons de coiffure, cafés et autres services. La villa est construite sur un vaste terrain de 751 m², et son jardin privé aménagé comprend une piscine, un sauna, une terrasse couverte et une cuisine d'été, créant un espace idéal pour profiter toute l'année. Disposition moderne et fonctionnalité haut de gamme La propriété s'étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage – et a été conçue en mettant l'accent sur l'espace, la lumière naturelle et le confort maximal. Au rez-de-chaussée se trouve un élégant concept d'open space qui combine un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, créant une atmosphère agréable et aérée. Au même étage se trouvent également une chambre, une salle de bains moderne et un espace de rangement pratique. De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière du jour et mènent à la terrasse couverte ainsi qu'à la piscine et au jardin magnifiquement aménagé avec cuisine d'été. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse avec vue sur la piscine et la nature environnante, tandis que l'autre utilise une salle de bains séparée. Une valeur ajoutée à cette propriété est le sauna privé, situé à l'étage, avec un vestibule menant à la terrasse – un lieu idéal pour se détendre et profiter d'un environnement paisible. Équipements haut de gamme et caractéristiques techniques Le chauffage et la climatisation sont réalisés selon les normes les plus élevées, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des ventoconvecteurs assurant une température optimale toute l'année. Les avantages supplémentaires de cette villa impressionnante comprennent : Des menuiseries en bois‑aluminium de qualité du fabricant renommé M‑SORA. Chauffage au sol dans toutes les pièces via une pompe à chaleur. Ventoconvecteurs intégrés pour un refroidissement efficace. Piscine moderne revêtue d'un film haut de gamme RENOLIT ALKORPLAN TOUCH dans la teinte Relax, qui donne une couleur naturelle et élégante. Façade réalisée avec une combinaison de pierre naturelle et du système haut de gamme du fabricant STO, l'un des leaders dans les solutions de façade. Portes intérieures pleine hauteur, du sol au plafond (environ 270 cm), qui accentuent davantage le sentiment de luxe et d'espace. Planchers recouverts de grands formats de céramique italienne et de parquet en chêne de qualité dans les chambres. Possibilité d'installer une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. Vidéo‑interphone pour plus de sécurité et de praticité. Installations préparées pour un système de vidéosurveillance. Installations préparées pour un système d'alarme. Cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant la combinaison d'une architecture moderne, d'une qualité de construction supérieure et d'un emplacement paisible en Istrie, que ce soit comme résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement avec un fort potentiel de location touristique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort maximal, intimité et qualité de vie. Chers clients, la visite du bien est possible uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le secteur immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA, à la charge de l'acheteur et du vendeur au moment de la signature du pré‑contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.