Dům Poreč

Poreč, okolí, moderní vila s bazénem ve výstavbě!
Poreč, okolí, moderní vila s bazénem ve výstavbě! V klidné a malebné vesnici, pouhých 10 minut jízdy od pobřeží Jaderského moře a centra Poreča, začíná výstavba moderní vily, jejíž jedinečně navržené linie nesou název „Villa Black Beauty“. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 1080 m2, který je na jedné straně obklopen lesem, zatímco na druhé straně sousední domy, pronajímané během letních měsíců, tvoří příjemné sousedství. Tato lokalita je mimořádně atraktivní pro ty, kteří ocení ticho a zároveň chtějí být jen pár minut od větších městských center. V uzavřeném dvoře vily bude bazén o rozloze 36.30 m2 a letní kuchyně o rozloze 23.88 m2, která je propojena s venkovním skladem o rozloze 4.91 m2. To vše vytváří ideální atmosféru pro užívání venkovního prostoru. Vila se rozprostírá na čisté obytné ploše 179.61 m2, uspořádané ve dvou patrech: přízemí a první patro. Hlavní vstup vede do prostorné chodby, která spojuje ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu, kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Z obývacího pokoje je možné vyjít na částečně krytou terasu. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a z každého pokoje vede výstup na balkon s krásným výhledem na okolí. Technické aspekty vily naznačují špičkovou kvalitu výstavby. Střešní konstrukce je železobetonová deska s tepelnou a vodotěsnou izolací. Fasáda je provedena jako ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm. Vnější okenní výplně jsou z PVC s elektrickými výsuvnými rolety a vestavěnými sítky proti hmyzu. Interiérové dveře jsou z přírodního dýhování s glazovaným povrchem. Podlahy jsou navrženy jako „plavecké podlahy“ s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí bude keramika, zatímco v ložnicích bude parketová podlaha. Topení vily je plánováno pomocí vzduch‑voda tepelného čerpadla, které slouží jako zdroj energie pro vytápění, spotřebu teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodná období jsou instalovány split systémy (vzduch‑vzduch tepelné čerpadla) a je zde také komín pro připojení krbu v obývacím pokoji. Zahradní oáza zahrnuje automatické zavlažování, trávník, středomořské bylinky, venkovní osvětlení, tři parkovací místa, poplašný systém a videodohled. Vstupní brány se otevírají automaticky, což přidává další úroveň komfortu. Tato moderní vila je momentálně ve výstavbě a očekává se, že bude dokončena do konce roku 2024. let. Se svým exkluzivním designem, vysoce kvalitním vybavením a výjimečnou polohou představuje „Villa Black Beauty“ příležitost k luxusnímu životu nebo výnosné investice do turistických pronájmů, nabízející moderní životní styl v krásném istrijském prostředí.