Haus Poreč

Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Swimmingpool im Bau!
Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Pool im Bau!
In einem ruhigen und malerischen Dorf, nur 10 Autominuten von der Adriaküste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, beginnt der Bau einer modernen Villa, deren einzigartig gestaltete Linien den Namen "Villa Black Beauty" tragen.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 1080 m2, das auf der einen Seite von Wald umgeben ist, während auf der anderen Seite des benachbarten Hauses, das in den Sommermonaten vermietet wird, eine gemütliche Nachbarschaft entsteht.
Diese Lage ist äußerst attraktiv für diejenigen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den größeren Stadtzentren entfernt sein möchten.
Im eingezäunten Hof der Villa befindet sich ein Pool von 36,30 m2 und eine Sommerküche von 23,88 m2, die mit einem externen Speicher von 4,91 m2 verbunden ist.
All dies macht es zu einem idealen Ambiente, um den Außenbereich zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 179,61 m2, die durch zwei Etagen organisiert ist: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Flur, der das Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, einer Gästetoilette, einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus ist es möglich, auf eine teilweise überdachte Terrasse zu gehen.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, und jedes Zimmer hat einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Die technischen Aspekte der Villa implizieren eine hervorragende Bauqualität.
Die Dachkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit Wärme- und Wasserabdichtung.
Die Fassade ist als ETICS-System mit einer 8 cm dicken Wärmedämmung ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen.
Die Innentüren sind aus natürlichem Furnier mit einer Glasurbeschichtung.
Die Böden sind als "Schwimmböden" mit Wärme- und Schalldämmung geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich Keramik, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wird.
Die Heizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Energiequelle für Heizung, Warmwasser und Fußbodenheizung dient.
Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) sind für Übergangszeiten vorgesehen, während es auch einen Schornstein für den Anschluss des Kamins im Wohnzimmer gibt.
Die Gartenoase umfasst automatische Bewässerung, Rasen, mediterrane Pflanzen, Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, ein Alarmsystem und ein Videoüberwachungssystem.
Die Eingangstüren öffnen sich automatisch und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis zum Ende des Baus 2024 fertiggestellt.
Jahr.
Mit seinem exklusiven Design, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage bietet die "Villa Black Beauty" die Möglichkeit für ein luxuriöses Leben oder eine profitable Investition in die touristische Vermietung und bietet einen modernen Lebensstil in der wunderschönen istrischen Umgebung.