Maison Poreč

Poreč, environs, villa moderne avec piscine en construction !
Poreč, environs, villa moderne avec piscine en construction ! Dans un village calme et pittoresque, à seulement 10 minutes en voiture de la côte de la mer Adriatique et du centre de Poreč, débute la construction d’une villa moderne aux lignes au design unique appelée « Villa Black Beauty ». La propriété s’étend sur un terrain de 1080 m2, entouré d’une forêt d’un côté, tandis que de l’autre côté les maisons voisines, louées pendant les mois d’été, créent un quartier agréable. Cet emplacement est extrêmement attractif pour ceux qui apprécient le silence, tout en souhaitant être à seulement quelques minutes des grands centres urbains. Dans la cour fermée de la villa, il y aura une piscine de 36.30 m2, et une cuisine d’été de 23.88 m2, qui se prolonge vers le débarras extérieur de 4.91 m2. Tout cela crée une ambiance idéale pour profiter de l’espace extérieur. La villa s’étale sur une surface habitable nette de 179.61 m2, organisée sur deux étages : rez‑de‑chaussée et premier étage. L’entrée principale mène à un hall spacieux, reliant la chambre avec sa salle de bain privative, les toilettes invités, la cuisine, la salle à manger et le salon vaste. Il est possible de sortir du salon sur une terrasse partiellement couverte. L’escalier intérieur conduit au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce donne accès à un balcon offrant une belle vue sur les environs. Les aspects techniques de la villa impliquent une construction de haute qualité. La structure du toit est une dalle en béton armé avec isolation thermique et étanchéité. La façade est réalisée en système ETICS avec isolation thermique de 8 cm d’épaisseur. la menuiserie extérieure est en PVC avec lève‑volets électriques et moustiquaires intégrées. Les portes intérieures sont conçues en placage naturel avec revêtement vitrifié. Les sols sont prévus comme des « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique. Au rez‑de‑chaussée il y aura du carrelage, tandis que dans les chambres il y aura du parquet. Le chauffage de la villa est prévu via une pompe à chaleur air‑eau, qui sert de source d’énergie pour le chauffage, la consommation d’eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air‑air) sont prévus pour les périodes de transition, tandis qu’une cheminée permet de raccorder le foyer du salon. L’oasis du jardin comprend irrigation automatique, pelouse, herbes méditerranéennes, éclairage extérieur, trois places de parking, système d’alarme et système de vidéosurveillance. Les portails d’entrée s’ouvrent automatiquement, ajoutant un niveau supplémentaire de confort. Cette villa moderne est actuellement en construction et devrait être achevée d’ici la fin de 2024. années. Avec son design exclusif, son équipement de haute qualité et son emplacement exceptionnel, « Villa Black Beauty » représente une opportunité pour une vie luxueuse ou un investissement rentable dans la location touristique, offrant un style de vie moderne dans un bel environnement istrien.