Casa Poreč

Parenzo, dintorni, villa moderna con piscina in costruzione!
Poreč, zona, villa moderna con piscina in costruzione! In un villaggio tranquillo e pittoresco, a soli 10 minuti di auto dalla costa del Mar Adriatico e dal centro della città di Poreč, inizia la costruzione di una villa moderna le cui linee uniche di design portano il nome "Vila Black Beauty". La proprietà si estende su un terreno di 1080 m2, circondato da un bosco da un lato, mentre dall'altro lato le case vicine, affittate durante i mesi estivi, creano un piacevole vicinato. Questa posizione è estremamente attraente per chi apprezza la tranquillità, ma allo stesso tempo desidera essere a pochi minuti dai principali centri urbani. Nel cortile recintato della villa sarà presente una piscina di 36,30 m2, e una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un deposito esterno di 4,91 m2. Tutto ciò crea un ambiente ideale per godersi gli spazi esterni. La villa si sviluppa su una superficie abitabile netta di 179,61 m2, organizzata su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio, collegando la camera da letto con il proprio bagno, un WC per gli ospiti, la cucina, la sala da pranzo e un ampio soggiorno. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e da ogni camera si accede a un balcone con una splendida vista sull'ambiente circostante. Gli aspetti tecnici della villa prevedono una qualità costruttiva di alto livello. La struttura del tetto è una lastra in cemento armato con isolamento termico e idroisolante. La facciata è realizzata con sistema ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore. Le infissi esterni sono in PVC con sollevatori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Le porte interne sono progettate in impiallacciatura naturale con finitura smaltata. I pavimenti sono previsti come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Al piano terra sarà presente ceramica, mentre nelle camere da letto sarà posato parquet. Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria-acqua, che funge da fonte di energia per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. I sistemi Split (pompe di calore aria-aria) sono previsti per i periodi di transizione, mentre è presente anche un camino con canna fumaria da collegare al soggiorno. L'oasi del giardino comprende irrigazione automatica, prato, vegetazione mediterranea, illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza. I cancelli d'ingresso si aprono automaticamente, aggiungendo un ulteriore livello di comfort. Questa villa moderna è attualmente in fase di costruzione e si prevede che sarà completata entro la fine dei lavori nel 2024. anno. Con il suo design esclusivo, finiture di alta qualità e posizione eccezionale, "Vila Black Beauty" rappresenta un'opportunità per una vita di lusso o un investimento redditizio in affitti turistici, offrendo uno stile di vita contemporaneo in un incantevole contesto istriano.