Dům Pićan

Vila, Pićan, 155 m², pozemek 4.500 m²
Okouzlující iátská venkovská rezidence s bazénem a hostinskou chaloupkou v blízkosti Pićana, 15 km od moře! Umístěná v klidném venkovském prostředí v blízkosti Pićana, Istrie, tato autentická venkovská rezidence je obklopena bujnou zelení a nedotčenou přírodou. Rozkládá se na mimořádně velkém, zcela oploceném soukromém pozemku o rozloze 4,500 m², poskytujícím maximální soukromí, klid a typický středomořský životní styl. Rezidence se skládá ze dvou oddělených domů v kamenném stylu s celkovou užitkovou plochou 155 m², nádherně upravenou zahradou s soukromým bazénem a autentickou iátskou konobou. Je ideálním útočištěm pro rodinnou dovolenou nebo výnosnou investicí do luxusních turistických pronájmů ve střední Istrii. Rozložení nemovitosti a rezidence - Hlavní dům (120 m²): Ozdobený rustikálním iátským stylem, hlavní rezidence má otevřený obývací pokoj s přístupem na terasu, plně vybavenou kuchyni, 3 pohodlné ložnice a 2 koupelny. - Hostinská chaloupka (35 m²): Zcela samostatná chaloupka s vlastním vstupem, sestávající z 1 ložnice, 1 koupelny a obývacího pokoje s kuchyní – ideální pro ubytování hostů, rozšířené rodiny nebo personál. - Tradiční konoba a venkovní zábavní oblast: Soukromé dvorky jsou vybaveny vestavěným grilem, krytou jídelnou a autentickou konobou přizpůsobenou tradiční iátské kuchyni a zábavě. Klíčové vlastnosti a technické specifikace - Lokalita: oblast Pićan, střední Istrie, Chorvatsko (15 km od moře) - Typ nemovitosti: samostatná venkovská rezidence / tradiční vilový komplex - Celková užitná plocha: 155 m² (Hlavní dům: 120 m² | Hostinská chalupa: 35 m²) - Plocha pozemku: 4,500 m² (zcela oplocený soukromý pozemek) - Ložnice a koupelny: 4 ložnice | 3 koupelny - Vnější vybavení: soukromý bazén, upravená zahrada, grilovací oblast a tradiční hospoda - Parkování: 3 vyhrazená soukromá parkovací místa - Komunální služby a infrastruktura: elektrická energie, městská vodovodní síť, dřevěné vytápění, klimatizace, satelitní TV, internet a asfaltová přístupová cesta - Nábytek: prodává se kompletně zařízená a připravená k nastěhování Lokální a životní výhody Umístěna v srdci Istrie, nemovitost je blízko základních každodenních služeb (škola, školka, pošta, banka, obchody a veřejná doprava) a slouží jako vstup do různých venkovních aktivit. Užijte si blízké cyklistické a turistické stezky, stezky pohoří Učka, zip line nad Pazinskou jeskyní, stejně jako známé místní vinařství a tradiční hospody. Ref: RE-U-50937 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu vlastnictví (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (přibližně 1 %), notářský honorář, soudní registrační poplatek a náklady na ověřený úřední překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Přednosti nemovitosti: bazén, zahrada, samostatný dům