Hiša Pićan

Vila, Pićan, 155 m², zemljišče 4.500 m²
Čudovita istrska podeželska rezidenca s bazenom in gostinsko hiškico v bližini Pićana, 15 km od morja! Postavljena v mirnem podeželskem okolju v bližini Pićana, Istra, je ta avtentična podeželska rezidenca obdana z bujnim zelenjem in nedotaknjeno naravo. Razprostira se na izjemno velikem, popolnoma ograjenem zasebnem zemljišču velikosti 4,500 m², kar zagotavlja maksimalno zasebnost, mir in tipičen mediteranski življenjski slog. Rezidenca je sestavljena iz dveh ločenih hiš v kamnitem slogu s skupno uporabno površino 155 m², čudovito urejenim vrtom s privatnim bazenom in avtentično istrsko konobo. Idealno je zatočišče za družinski dopust ali donosna naložba za luksuzne turistične najeme v osrednji Istri. Razpored nepremičnine in rezidence - Glavna hiša (120 m²): Okrašena z rustikalnim istrskim stilom, glavna rezidenca ima odprto dnevno sobo s dostopom na teraso, popolnoma opremljeno kuhinjo, 3 udobne spalnice in 2 kopalnici. - Gostinska hiškica (35 m²): Popolnoma samostojna hiškica s posebnim vhodom, sestavljena iz 1 spalnice, 1 kopalnice in dnevne sobe s kuhinjo – idealna za namestitev gostov, razširjenih družin ali osebja. - Tradicionalna konoba in zunanji zabavni prostor: Zasebno dvorišče je opremljeno z vgrajenim žarom, nataknjeno jedilnico in avtentično konobo, prilagojeno tradicionalni istrski kuhinji in zabavi. Ključne značilnosti in tehnične specifikacije - Lokacija: območje Pićan, osrednja Istra, Hrvaška (15 km od morja) - Vrsta nepremičnine: samostojna podeželska rezidenca / tradicionalni vilni kompleks - Skupna uporabna površina: 155 m² (Glavna hiša: 120 m² | Gostinska hišica: 35 m²) - Površina zemljišča: 4,500 m² (popolnoma ograjen zasebni posest) - Spalnice in kopalnice: 4 spalnice | 3 kopalnice - Zunanje vsebine: zasebni bazen, urejen vrt, žar območje in tradicionalna konoba - Parkiranje: 3 namenska zasebna parkirna mesta - Komunalije in infrastruktura: električna energija, mestna vodovodna mreža, lesno ogrevanje, klimatska naprava, satelitska TV, internet in asfaltiran dostopni cestni promet - Oprema: prodaja se popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev Lokacijske in življenjske prednosti Postavljena v srcu Istre, nepremičnina je blizu osnovnih vsakodnevnih storitev (šola, vrtec, pošta, banka, trgovine in javni prevoz) ter služi kot vhod v različne aktivnosti na prostem. Uživajte v bližnjih kolesarskih in planinskih poteh, poteh gore Učke, zip lineu nad Pazinsko jamo, kot tudi v znanih lokalnih vinskih kleteh in tradicionalnih konobah. Ref: RE-U-50937 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na prenos lastništva (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške overjenega uradnega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, vrt, samostojna hiša