Kuća Pićan

Vila, Pićan, 155 m², zemljište 4.500 m²
Šarmantna istarska seoska rezidencija s bazenom i gostinjskom kućicom u blizini Pićana, 15 km od mora! Smještena u mirnom seoskom okruženju u blizini Pićana, Istra, ova autentična seoska rezidencija okružena je bujnom zelenilom i netaknutom prirodom. Prostire se na izuzetno velikom, potpuno ograđenom privatnom zemljištu od 4,500 m², pružajući maksimalnu privatnost, mir i tipičan mediteranski stil života. Rezidencija se sastoji od dva odvojena kuće u kamenom stilu s ukupnom uporabnom površinom od 155 m², prekrasno uređenog vrta s privatnim bazenom i autentične istarske konobe. Idealno je utočište za obiteljski odmor ili profitabilna investicija za luksuzne turističke najmove u središnjoj Istri. Raspored nekretnine i rezidencije - Glavna kuća (120 m²): Ukrašena rustikalnim istarskim stilom, glavna rezidencija ima otvoreni dnevni boravak s pristupom terasi, potpuno opremljenu kuhinju, 3 udobne spavaće sobe i 2 kupaonice. - Gostinjska kućica (35 m²): Potpuno samostalna kućica s posebnim ulazom, sastavljena od 1 spavaće sobe, 1 kupaonice i dnevnog boravka s kuhinjom – idealna za smještaj gostiju, proširene obitelji ili osoblja. - Tradicionalna konoba i vanjsko zabavno područje: Privatni dvorište opremljeno je ugrađenim roštiljem, natkrivenim blagovaonicom i autentičnom konobom prilagođenom tradicionalnoj istarskoj kuhinji i zabavi. Ključne značajke i tehničke specifikacije - Lokacija: područje Pićan, središnja Istra, Hrvatska (15 km od mora) - Vrsta nekretnine: samostalna seoska rezidencija / tradicionalni vilni kompleks - Ukupna uporabna površina: 155 m² (Glavna kuća: 120 m² | Gostinjska kućica: 35 m²) - Površina zemljišta: 4,500 m² (potpuno ograđeno privatno zemljište) - Spavaće sobe i kupaonice: 4 spavaće sobe | 3 kupaonice - Vanjski sadržaji: privatni bazen, uređen vrt, roštilj područje i tradicionalna konoba - Parking: 3 namjenska privatna parkirna mjesta - Komunalije i infrastruktura: električna energija, gradska vodovodna mreža, drveno grijanje, klima uređaj, satelitska TV, internet i asfaltirani pristupni put - Namještaj: prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje Lokacijske i životne prednosti Smještena u srcu Istre, nekretnina je blizu osnovnih svakodnevnih sadržaja (škola, vrtić, pošta, banka, trgovine i javni prijevoz) te služi kao ulaz u razne aktivnosti na otvorenom. Uživajte u obližnjim biciklističkim i planinarskim stazama, stazama planine Učke, zip lineu iznad Pazinske špilje, kao i u poznatim lokalnim vinarijama i tradicionalnim konobama. Ref: RE-U-50937 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, samostalna kuća