Dom Pićan

Willa, Pićan, 155 m², działka 4.500 m²
Urokliwa istriańska wiejska rezydencja z basenem i domkiem gościnnym w pobliżu Pićana, 15 km od morza! Położona w spokojnym wiejskim otoczeniu w pobliżu Pićana, Istria, ta autentyczna wiejska rezydencja otoczona jest bujną zielenią i nieskażoną przyrodą. Rozciąga się na wyjątkowo dużej, całkowicie ogrodzonej prywatnej działce o powierzchni 4,500 m², zapewniając maksymalną prywatność, spokój i typowy śródziemnomorski styl życia. Rezydencja składa się z dwóch oddzielnych domów w kamiennym stylu o łącznej powierzchni użytkowej 155 m², pięknie zagospodarowanego ogrodu z prywatnym basenem oraz autentycznej istriańskiej konoby. Idealne schronienie na rodzinny wypoczynek lub dochodowa inwestycja w luksusowe wynajmy turystyczne w centralnej Istrii. Układ nieruchomości i rezydencji - Główny dom (120 m²): Udekorowany rustykalnym stylem istrańskim, główna rezydencja posiada otwartą salon z dostępem do tarasu, w pełni wyposażoną kuchnię, 3 wygodne sypialnie i 2 łazienki. - Domek gościnny (35 m²): Całkowicie samodzielny domek z osobnym wejściem, składający się z 1 sypialni, 1 łazienki oraz salonu z kuchnią – idealny do zakwaterowania gości, powiększonych rodzin lub personelu. - Tradycyjna konoba i zewnętrzna strefa rekreacyjna: Prywatny ogród wyposażony jest w wbudowany grill, zadaszoną jadalnię oraz autentyczną konobę dostosowaną do tradycyjnej istriańskiej kuchni i rozrywki. Kluczowe cechy i specyfikacje techniczne - Lokalizacja: okolica Pićan, centralna Istria, Chorwacja (15 km od morza) - Rodzaj nieruchomości: samodzielna wiejska rezydencja / tradycyjny kompleks willowy - Całkowita powierzchnia użytkowa: 155 m² (Główny dom: 120 m² | Domek gościnny: 35 m²) - Powierzchnia działki: 4,500 m² (całkowicie ogrodzona prywatna działka) - Sypialnie i łazienki: 4 sypialnie | 3 łazienki - Zewnętrzne udogodnienia: prywatny basen, zadbany ogród, strefa grillowa i tradycyjna tawerna - Parking: 3 wyznaczone prywatne miejsca parkingowe - Media i infrastruktura: energia elektryczna, miejska sieć wodociągowa, ogrzewanie drewniane, klimatyzacja, telewizja satelitarna, internet oraz asfaltowy dojazd - Meble: sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania Lokalne i życiowe zalety Położona w sercu Istrii, nieruchomość znajduje się blisko podstawowych codziennych udogodnień (szkoła, przedszkole, poczta, bank, sklepy i transport publiczny) oraz stanowi wstęp do różnych aktywności na świeżym powietrzu. Cieszcie się pobliskimi trasami rowerowymi i górskimi, szlakami góry Učke, zjazdem na linie nad Jaskinią Pazinską, a także znanymi lokalnymi winnicami i tradycyjnymi tawernami. Ref: RE-U-50937 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (około 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądowego rejestru oraz koszty uwierzytelnionego tłumaczenia urzędowego. Umowa pośrednictwa podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, dom jednorodzinny