Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Luxusní penthouse v novostavbě se soukromým bazénem
V prestižní lokalitě, v první řadě k moři, luxusní apartmány jsou nabízeny v moderní budově s celkem šesti jednotek.
Každý apartmán má výhled na moře, klidné prostředí a vysokou úroveň pohodlí a soukromí.
Penthouse S5 se nachází ve druhém patře a jeho pečlivě navržené uspořádání zahrnuje tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelnu, další koupelnu pro hosty a velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou.
Z obývacího prostoru je prostorná krytá terasa 39.3 m2.Vnitřní schodiště vede na střešní terasu 155.6 m2, na které je soukromý bazén ideální prostor pro potěšení s panoramatickým výhledem na moře.
K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání.
Byt se vyznačuje výjimečnou kvalitou konstrukce a vybavení, pečlivě vybranými materiály a moderními technickými řešeními, které zajišťují vysokou úroveň komfortu, funkčnosti a trvanlivosti.
Při stavbě budovy se používají špičkové materiály a vybavení, včetně designové keramiky a výtahu, což dále zvyšuje úroveň kvality a pohodlí bydlení.
Výhody budovy a bytu: Nositelná konstrukce ze železobetonuKlimatizace s kvalitními zařízenímiTřívrstvá izolační skleněná stěna v kombinaci s kvalitním hliníkovým truhlářstvím (Cortizo Cor Vision)Nízkohlukové instalační trubky, které navíc přispívají k akustickému komfortuPodlahové a stěnové obklady s kvalitními keramickými podlahami

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 036 €/m²

Medián podobných nabídek 5 038 €/m²

Rozdíl proti mediánu +59,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 508 €/m²–6 032 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 1 044 300 € · 177 m² 5 900 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 5 900 € · 176 m² 34 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 1 080 360 € · 180 m² 6 002 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 1 080 360 € · 180 m² 6 002 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 619 500 € · 177 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 1 563 520 € · 195 m² 8 018 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 1 250 000 € · 185 m² 6 757 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 1 250 000 € · 185 m² 6 757 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 108 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1.446.560 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

180 m²

Velikost pozemku

195 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

334787

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1.446.560 € · Cena za m²: 8 036 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m² · Velikost pozemku: 195 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia