Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 89 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 294 120 € 3 305 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Vidikovac – Novostavba, byt se střešní terasou
Na prodej je moderní byt v novostavbě v Zadaru, oblasti Vidikovac, který se nachází na 2.
patro bytového domu s výtahem.
Objekt má částečný výhled na moře a nachází se 1.5 km od moře a 2.5 km od centra města, což umožňuje klidné bydlení s dobrým napojením na veškerou městskou vybavenost. Dispozice místnosti se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem otevřený koncept a lodžie, celková čistá plocha 65.76 m2.
Ze schodiště je přístupná soukromá střešní terasa 71.49 m2, která poskytuje další prostor pro relaxaci a socializaci pod širým nebem. Čistá užitečná plocha popsaných místností je 83.63 m2, zatímco celková čistá plocha s příslušenstvím je 89.13 m2.
K bytu náleží dvě parkovací stání, což je v této městské lokalitě značná výhoda.
Díky nové budově, funkčnímu uspořádání a atraktivní mikrolokaci představuje tento byt vynikající příležitost pro rodinný život nebo bezpečnou investici v Zadaru.
Očekávaný energetický certifikát je A, což znamená vysokou energetickou účinnost a nižší režijní náklady.Výbava Budova je postavena s betonovými stěnami, zatímco fasáda je vyrobena s 10 cm polystyrenu pro lepší tepelnou izolaci.
Okna jsou PVC s třívrstvým sklem, elektrické žaluzie a moskytiéry.Podlahy jsou obloženy dlažbou, zatímco v ložnicích jsou položeny parkety.
Přední dveře jsou vloupací a ohnivzdorné.
Střecha je nová, plochá a betonová.
Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic, zatímco tři klimatizační jednotky, jedna v obývacím pokoji a jedna v každém pokoji, zajišťují pohodlnou teplotu po celý rok.
year.For více informací a uspořádání kolem památky, jsme vám k dispozici.Location real estateVidikovac je skvělé řešení pro ty, kteří chtějí nemovitost v klidné a rodinné části města.
Z centra města, poloostrov je jen 10 minut jízdy autem, a to je také dobře spojen s centrem autobusovými linkami.
Nejbližší pláž je jen 5-minut jízdy.
Blízkost a dostupnost různých zařízení z něj činí velmi atraktivní a žádanou lokalitu.Další informacePokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí u nás stejná cena!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 305 €/m²
Medián podobných nabídek 4 079 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 398 €/m²–4 698 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 53 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
294 120 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
89 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
329572

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 294 120 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje