Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Exkluzivní byt v novostavbě s výhledem na moře -S4
V malém obytném domě s celkem bytovými jednotkami 9 nabízíme byt označený S4, který se nachází v prvním patře.
Budova se nachází ve zvýšené lokalitě, která poskytuje otevřený a působivý výhled na moře a město Zadar.Zvláštní výhodou bytu je podlahové vytápění ve všech pokojích, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu po celý rok. Čistá užitečná plocha bytu je 85.83 m2 a plánované dokončení prací a bydlení je plánováno na konci 2026.
Vybavení pokoje: vstupní hala 3,20 m2open concept kuchyň, jídelna a obývací pokoj 25,50 m2 chodba 6,00 m2 koupelna 4,80 m2 samostatné WC s prádelnou 3,50 m2 ložnice 1 10,10 m2 ložnice 2 10,10 m2 prostorná terasa 19,50 m2 soukromé parkovací místo
Zařízení je postaveno s cihlovým termoblokem, s fasádní tepelnou izolací z polystyrenu 10 cm.
Na podlahách je dlažba a každý pokoj je vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení.
Jsou instalována třívrstvá okna s moskytiérou, stejně jako proti vloupání a protipožární vstupní dveře.
Podlahové vytápění se provádí v celém bytě

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 329 €/m²

Medián podobných nabídek 3 805 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 580 €/m²–4 489 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 326 458 € · 85 m² 3 841 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 325 000 € · 86 m² 3 779 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 370 230 € · 86 m² 4 305 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 265 960 € · 83 m² 3 204 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 314 000 € · 87 m² 3 609 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 51 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

283.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

325957

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 283.000 € · Cena za m²: 3 329 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia