Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement exclusif dans un immeuble neuf avec vue sur mer - S4
Dans un petit immeuble résidentiel de 9 logements au total, nous proposons un appartement désigné S4, situé au premier étage.
L'immeuble est situé sur un site élevé offrant une vue dégagée et impressionnante sur la mer et la ville de Zadar. Un avantage particulier de l'appartement est le chauffage au sol dans toutes les pièces, garantissant un haut niveau de confort toute l'année. La surface utile nette de l'appartement est 85.83 m2, et l'achèvement prévu des travaux et de l'habitation est programmé pour la fin de 2026.
Disposition des pièces : hall d'entrée 3,20 m2 cuisine ouverte, salle à manger et salon 25,50 m2 couloir 6,00 m2 salle de bain 4,80 m2 toilettes séparées avec buanderie 3,50 m2 chambre 1 10,10 m2 chambre 2 10,10 m2 terrasse spacieuse 19,50 m2 place de parking privée
Le bâtiment est construit en briques thermobloc, avec une isolation thermique de façade en polystyrène de 10 cm.
Les sols sont carrelés et chaque pièce est équipée d'une climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires sont installées, ainsi que des portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie.
Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 283 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 325957
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 283 000 € · Prix au m²: 3 329 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
