Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, Bili Brig, appartement de 85,83 m², vue mer, immeuble neuf
Appartement à Zadar, Billi Brig, bâtiment neuf, vue sur la mer, superficie totale de 85,83 m2, situé au 1.
étage et représente une excellente opportunité d'acheter un appartement moderne dans un emplacement attractif au bord de la mer.
L'appartement comprend un hall, deux chambres, buanderie/WC, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon à concept ouvert ainsi qu'une loggia.
La surface nette exploitable des pièces fermées est de 77.13 m2.
De plus, l'appartement comprend deux places de parking et une remise au sous-sol, ce qui porte la surface nette totale avec accessoires à 85,83 m2.
L'appartement offre une belle vue sur la mer, et la construction est de haute qualité, avec des murs en béton et une isolation thermique de la façade de 10 cm styrofoam.
L'année de construction est 2027, et le certificat énergétique prévu est A, ce qui confirme une haute efficacité énergétique.
Équipement L'appartement dispose d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, de trois climatiseurs dans le salon et les chambres.
Les fenêtres sont en aluminium avec électro-volets et moustiquaires.
Les revêtements de sol sont en carrelage de qualité.
Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu, et le toit est neuf, plat et en béton, ce qui contribue à la sécurité et à la longévité du bâtiment.
Emplacement Immobilier L'une des plus grandes zones de la ville de Zadar, Billy Brig, est idéale pour répondre aux besoins de logement.
Bilo Brig possède une école, une crèche, des supermarchés, de nombreux petits commerces, des marchés, plusieurs salons de coiffure et de beauté, un bureau de poste, une banque, plusieurs cafés et pizzerias.
Le centre sportif et de loisirs Višnjik est également à portée de main.
Bili Brig se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, de la péninsule, ainsi que de la mer et de la plage.
Il est bien desservi par toutes les parties de la ville grâce aux lignes de bus.
Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 304 694 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 334364
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 304 694 € · Prix au m²: 3 585 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
