Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán v novostavbe s výhľadom na more - S4
V malom obytnom dome s celkovým počtom bytových jednotiek 9 ponúkame byt s označením S4, ktorý sa nachádza na prvom poschodí.
Budova sa nachádza na vyvýšenom mieste, ktoré poskytuje otvorený a pôsobivý výhľad na more a mesto Zadar.Zvláštnou výhodou bytu je podlahové vykurovanie vo všetkých izbách, čo zaisťuje vysokú úroveň komfortu po celý rok. Čistá úžitková plocha bytu je 85.83 m2 a plánované dokončenie prác a bývania je naplánované na konci 2026.
Usporiadanie izieb: vstupná hala 3,20 m2open concept kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 25,50 m2 chodba 6,00 m2 kúpeľňa 4,80 m2 samostatné WC s práčovňou 3,50 m2 spálňa 1 10,10 m2 spálňa 2 10,10 m2 priestranná terasa 19,50 m2 súkromné parkovacie miesto
Objekt je postavený z tehlového termobloku, s fasádnou tepelnou izoláciou z polystyrénu 10 cm.
Podlahy sú dláždené a každá izba je vybavená klimatizáciou na vykurovanie a chladenie.
Inštalované sú trojvrstvové okná so sieťami proti komárom, ako aj proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere.
Podlahové vykurovanie sa vykonáva v celom byte

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 329 €/m²

Medián podobných ponúk 3 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 580 €/m²–4 489 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 326 458 € · 85 m² 3 841 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 325 000 € · 86 m² 3 779 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 370 230 € · 86 m² 4 305 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 265 960 € · 83 m² 3 204 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 314 000 € · 87 m² 3 609 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

283.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

325957

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283.000 € · Cena za m²: 3 329 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia