Apartmán Stivašnica

Šibenik, Stivašnica - Byt s dvorem a bazénem
Kaiser Immobilien představuje: Luxusní byt s dvorem a bazénem V nabídce je byt v přízemí budovy se 6 byty na dvou patrech ve výstavbě. Dokončení výstavby se očekává v roce 2026. g. Umístěn v turistické zátokě Stivašnica, nedaleko Šibenika. Tento prostorný a luxusně vybavený byt v přízemí nabízí 95,4 m² vnitřní plochy (včetně skladovací místnosti), a velký dvůr o rozloze 140 m² s soukromým bazénem (29,5 m²), což z něj činí ideální místo pro užívání a odpočinek venku. Byt se skládá ze tří prostorných ložnic, z nichž jedna má vlastní šatnu. Obývací pokoj o rozloze 27,7 m² je spojen s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Byt také disponuje dvěma elegantními koupelnami, zajišťujícími maximální pohodlí. K nemovitosti patří tři parkovací místa – dvojité parkovací místo v řadě (2 × 12,5 m²) a další parkovací místo na severní straně, což je vzácnost a výjimečná výhoda. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, bezpečnost a moderní životní styl. Byt je vybaven špičkovými zařízeními, která zajišťují vysokou úroveň komfortu po celý rok. Termofasáda poskytuje vynikající tepelnou izolaci, čímž snižuje náklady na vytápění a chlazení a zajišťuje energetickou účinnost domu. Bezpečnost je na nejvyšší úrovni díky video monitoringu a videodomu, které umožňují kontrolu přístupu a pocit bezpečí v každém okamžiku. Každý prostor je vybaven klimatizací. Další komfort poskytují elektrické rolety a moskytiéry, které chrání před nežádoucími vnějšími vlivy a zajišťují klidný a příjemný pobyt. Protivloupové dveře dále zabezpečují byt, poskytují nájemcům klid a ochranu. Podlahové vytápění přináší zvláštní luxus. Byt obsahuje: Plocha bytu: 90,1 m² Skladovací místnost: 5,3 m² Dvůr s bazénem: 140 m² Bazén: 29,5 m² Parkovací místa: Dvojité parkovací místo v řadě: 2 × 12,5 m² Další parkovací místo (severní) Stavební standardy a kvalita materiálů: Konstrukce: Železobetonový rám s termo blokovou cihlou o tloušťce 25 cm, zajišťuje dlouhověkost a stabilitu objektu. Fasáda: Kamenná vlna o tloušťce 10 cm a finální obklad z dalmatského kamene a akrylátové omítky. Střecha: Středomořská taška a termoizolace minerální vlnou o tloušťce 19 cm. Okení výplně: PVC profily s IZO sklem naplněným argonem a hliníkové rolety na motorový pohon. Vstupní dveře: Protivloupové a protipožární dveře s tepelnou a zvukovou izolací. Sanitární uzly: Špičková keramika, armatury GROHE a HANSGROHE, vestavěné toalety GEBERIT. Podlahy: Třívrstvý dubový parket v obývacích a ložnicích, zatímco kuchyně a vstup jsou obloženy keramickými dlaždicemi. Vytápění a chlazení: Mitsubishi invertorový systém pro vytápění a chlazení, elektrické podlahové vytápění v obývacích prostorách a koupelnách. Ventilace: Mechanická ventilace sanitárních uzlů a kuchyně, zajišťuje čerstvý vzduch ve všech místnostech. Elektroinstalace: Kabelová instalace pro TV, internet a telefon, videodům s handsfree konzolí a příprava pro elektromobilovou nabíječku. Stivašnica je turistické osídlení umístěné ve stejnojmenné zátokě, 12 km jihovýchodně od Rogoznice, která je vzdálená 34 km od města Šibenik, nedaleko od útesu Plank. Tato klidná destinace je ideální pro milovníky přírody a čistého moře. Pláže jsou převážně skalnaté s betonovými terasami a místy písčitými. Moře je výjimečně čisté, ideální pro plavání, potápění a další aktivity. V bezprostřední blízkosti se nachází marina Frapa, jedna z nejkrásnějších marin na Jadranu, s bohatou nabídkou pro námořníky a návštěvníky. Vzdálenosti k větším městům a dopravním tepnám: Zadar: Stivašnica je vzdálená přibližně 120 km od Zadaru. Šibenik: Nachází se asi 50 km jihovýchodně od Šibenika. Split: Vzdálenost do Splitu je asi 55 km. Dálnice A1: Nejbližší přístup na dálnici A1 je přes výjezdy Šibenik nebo Prgomet, což umožňuje snadný přístup k severním i jižním částem Chorvatska. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte: Tel: +385992510230, Email: [email protected]