Appartamento Stivašnica

Šibenik, Stivašnica - Appartamento con giardino e piscina
Kaiser Immobilien presenta: Appartamento di lusso con giardino e piscina In offerta c'è un appartamento al piano terra di un edificio con 6 unità su due piani in costruzione. Il completamento dei lavori è previsto per il 2026. g. Situato nella baia turistica di Stivašnica, vicino a Šibenik. Questo spazioso e lussuoso appartamento al piano terra offre 95,4 m² di spazio interno (incluso il ripostiglio), con un ampio giardino di 140 m² con piscina privata (29,5 m²), rendendolo perfetto per godersi e rilassarsi all'aperto. L'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, di cui una con guardaroba privato. Il soggiorno di 27,7 m² è collegato a una cucina moderna e a una zona pranzo open space. L'appartamento dispone anche di due eleganti bagni, garantendo il massimo comfort. Con la proprietà arrivano tre posti auto – un posto doppio in fila (2 × 12,5 m²) e un posto aggiuntivo sul lato nord, una rarità e un vantaggio eccezionale. Questa proprietà è ideale per chi cerca comfort, sicurezza e uno stile di vita moderno. L'appartamento è dotato di servizi di alta qualità che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La termo-faccia offre un'eccellente isolamento termico, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento e garantendo l'efficienza energetica della casa. La sicurezza è al massimo livello grazie al videosorveglianza e al citofono video, che consentono il controllo degli accessi e una sensazione di sicurezza in ogni momento. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Ulteriori comfort sono forniti da tapparelle elettriche e zanzariere, che proteggono da influenze esterne indesiderate, garantendo un soggiorno tranquillo e piacevole. Le porte antieffrazione aumentano la sicurezza dell'appartamento, offrendo ai residenti tranquillità e protezione. Il riscaldamento a pavimento aggiunge un lusso speciale. L'appartamento comprende: Superficie dell'appartamento: 90,1 m² Ripostiglio: 5,3 m² Giardino con piscina: 140 m² Piscina: 29,5 m² Posti auto: Posto doppio in fila: 2 × 12,5 m² Posto auto aggiuntivo (nord) Standard di costruzione e qualità dei materiali: Struttura: Telaio in cemento armato con blocchi termici in laterizio spessore 25 cm, garantisce longevità e stabilità dell'edificio. Facciata: Lana di roccia da 10 cm e rivestimento finale in pietra dalmata e intonaco acrilico. Tetto: Tegole mediterranee e isolamento termico in lana minerale da 19 cm. Infissi: Profili in PVC con vetro termico riempito di argon e tapparelle in alluminio a motore. Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e antincendio con isolamento termico e acustico. Sanitari: Ceramica di alta gamma, rubinetterie GROHE e HANSGROHE, sanitari incassati GEBERIT. Pavimenti: Parquet in rovere a tre strati nelle zone giorno e camere da letto, mentre cucina e ingresso sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema inverter Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento elettrico a pavimento nelle zone giorno e nei bagni. Ventilazione: Ventilazione meccanica per i sanitari e la cucina, garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. Impianti elettrici: Cablaggio per TV, internet e telefono, citofono con console handsfree e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica per auto. Stivašnica è un villaggio turistico situato nella baia omonima, 12 km a sud-est di Rogoznica, a 34 km dalla città di Šibenik, vicino al promontorio di Plank. Questa tranquilla destinazione è ideale per gli amanti della natura e del mare cristallino. Le spiagge sono prevalentemente rocciose con terrazze in cemento e alcune zone sabbiose. Il mare è estremamente pulito, ideale per nuoto, immersioni e altre attività. Nelle immediate vicinanze si trova il porto turistico Frapa, uno dei più belli del Adriatico, con un'ampia offerta per nautici e visitatori. Distanze dalle principali città e vie di comunicazione: Zadar: Stivašnica dista circa 120 km da Zadar. Šibenik: Si trova a circa 50 km a sud-est da Šibenik. Split: La distanza da Split è di circa 55 km. Autostrada A1: L'accesso più vicino all'autostrada A1 è tramite l'uscita Šibenik o Prgomet, che consente un facile accesso alle parti settentrionali e meridionali della Croazia. Per maggiori informazioni e visite contattateci: Tel: +385992510230, Email: [email protected]