Appartamento Stivašnica

Šibenik, Stivašnica- Penthouse con terrazza e vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso attico con vista panoramica – Štivašnica, Rogoznica Presentiamo un attico di alto livello situato in un edificio moderno con 6 appartamenti nella tranquilla e pittoresca baia di Štivašnica, vicino a Rogoznica, nei pressi di Šibenik. Questa proprietà offre uno spazio abitativo di lusso, una splendida vista sul mare e la vicinanza a tutti i servizi importanti, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L’attico è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, che si apre su un grande terrazzo con vista panoramica sul mare. Tre spaziose camere da letto offrono il massimo comfort, mentre due bagni modernamente arredati assicurano funzionalità e privacy. L’appartamento include anche uno studio, ideale per un ufficio domestico, e la scala interna conduce a un ulteriore spazio esclusivo dell’attico. Tre terrazze permettono di godere della vista e di stare all’aperto in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, un deposito aggiuntivo all’interno dell’edificio aumenta la praticità. Il completamento dei lavori è previsto per l’inizio del 2026. L’appartamento sarà costruito secondo i più alti standard di architettura moderna ed efficienza energetica. Struttura e superficie dell’attico: Ingresso: 8,10 m² Bagno 1: 5,60 m² Camera da letto 1: 13,00 m² Camera da letto 2: 11,00 m² Bagno 2: 4,80 m² Living (soggiorno): 26,90 m² Camera da letto 3: 8,80 m² Terrazzo 1: 26,50 m² Terrazzo 2: 9,80 m² Terrazzo 3: 25,20 m² Deposito: 7,00 m² Due posti auto: 2x12,5 m2 Superficie netta totale dell’appartamento (con terrazze e deposito): 146,10 m Standard di costruzione e qualità dei materiali: Struttura: Telaio in cemento armato con blocchi termici in laterizio spessore 25 cm, garantisce longevità e stabilità dell’edificio. Facciata: Lana di roccia da 10 cm e rivestimento finale in pietra dalmata e intonaco acrilico. Tetto: Tegole mediterranee e isolamento termico in lana minerale da 19 cm. Infissi: Profili in PVC con vetro IZO riempito di argon e tapparelle in alluminio a motore. Porta d’ingresso: Porta antieffrazione e antincendio con isolamento termico e acustico. Sanitari: Ceramica di alta gamma, rubinetterie GROHE e HANSGROHE, water incassati GEBERIT. Pavimenti: Parquet in rovere a tre strati nei soggiorni e nelle camere da letto, mentre cucina e ingresso sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Riscaldamento e raffrescamento: Sistema inverter Mitsubishi per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento elettrico nei soggiorni e nei bagni. Ventilazione: Ventilazione meccanica dei sanitari e della cucina, garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. Impianti elettrici: Impianto cablato per TV, internet e telefono, citofono con console handsfree e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica per auto. Posizione – collegamenti eccellenti e attrazioni: Mare e spiaggia – 150 m Rogoznica – 5 min di auto Marina Frapa – 10 min di auto Primošten – 15 min di auto Autostrada A1 – 20 min di auto Aeroporto di Spalato – 30 min di auto Šibenik – 35 min di auto Spalato – 50 min di auto Štivašnica è nota per il mare cristallino e la natura preservata, e la vicinanza alla Marina Frapa, ai ristoranti di alto livello e alle attrazioni turistiche rende quest’area estremamente attraente per vivere e investire. Questo attico è la proprietà ideale per gli amanti del lusso e della privacy, ma anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici di élite. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385992510230 Email: [email protected]