Apartment Stivašnica

Šibenik, Stivašnica- Penthouse mit Terrasse und Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxus-Penthouse mit Panoramablick – Štivašnica, Rogoznica Wir stellen ein erstklassiges Penthouse vor, das sich in einem modernen Gebäude mit 6 Wohnungen in der ruhigen und malerischen Bucht Štivašnica, in der Nähe von Rogoznica bei Šibenik, befindet. Diese Immobilie bietet luxuriösen Wohnraum, einen herrlichen Meerblick und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Penthouse besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer öffnet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten maximalen Komfort, während zwei modern ausgestattete Badezimmer Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten. Die Wohnung beinhaltet zudem ein Arbeitszimmer, ideal für ein Home-Office, und eine innere Treppe führt zu einem zusätzlichen exklusiven Bereich des Penthouse. Drei Terrassen ermöglichen das Genießen des Ausblicks und das Verweilen im Freien zu jeder Tageszeit. Zusätzlich erhöht ein weiteres Lager im Gebäude die Praktikabilität. Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2026 geplant. Jahr, und die Wohnung wird nach den höchsten Standards moderner Architektur und Energieeffizienz errichtet. Struktur und Fläche des Penthouse: Eingang: 8,10 m² Bad 1: 5,60 m² Schlafzimmer 1: 13,00 m² Schlafzimmer 2: 11,00 m² Bad 2: 4,80 m² Wohnzimmer (Living): 26,90 m² Schlafzimmer 3: 8,80 m² Terrasse 1: 26,50 m² Terrasse 2: 9,80 m² Terrasse 3: 25,20 m² Abstellraum: 7,00 m² Zwei Parkplätze: 2x12,5 m2 Gesamtnettfläche der Wohnung (mit Terrassen und Abstellraum): 146,10 m Bau-Standards und Materialqualität: Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit 25 cm dicker Thermoblock-Ziegel, gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes. Fassade: 10 cm Steinwolle und Endbeschichtung aus dalmatinischem Stein und Acrylputz. Dach: Mediterrane Ziegel und Wärmedämmung aus 19 cm Mineralwolle. Fenster: PVC-Profile mit IZO-Glas, argonbefüllt, und motorbetriebene Aluminiumrollläden. Eingangstür: Einbruch- und Brandschutztür mit Wärme- und Schalldämmung. Sanitäranlagen: Hochwertige Keramik, GROHE- und HANSGROHE-Armaturen, GEBERIT Einbau-WCs. Böden: Eichen-Dreischichtparkett in Wohn- und Schlafräumen, Küche und Eingang mit Keramikfliesen. Heizung und Kühlung: Mitsubishi Inverter-System für Heizung und Kühlung, elektrische Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Belüftung: Mechanische Lüftung in Sanitärbereichen und Küche, sorgt für frische Luft in allen Räumen. Elektroinstallationen: Kabelinstallation für TV, Internet und Telefon, Gegensprechanlage mit Freisprechkonsole und Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation. Lage – erstklassige Anbindung und Attraktionen: Meer und Strand – 150 m Rogoznica – 5 min Fahrt Marina Frapa – 10 min Fahrt Primošten – 15 min Fahrt Autobahn A1 – 20 min Fahrt Flughafen Split – 30 min Fahrt Šibenik – 35 min Fahrt Split – 50 min Fahrt Štivašnica ist bekannt für das kristallklare Meer und die unberührte Natur, und die Nähe zur Marina Frapa, erstklassigen Restaurants und touristischen Attraktionen macht diese Gegend äußerst attraktiv zum Leben und Investieren. Dieses Penthouse ist die ideale Immobilie für Liebhaber von Luxus und Privatsphäre, aber auch eine ausgezeichnete Investition für exklusive touristische Vermietung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Tel: +385992510230 Email: [email protected]