Appartement Stivašnica

Šibenik, Stivašnica - Penthouse avec terrasse et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente : Penthouse de luxe avec vue panoramique – Štivašnica, Rogoznica Nous présentons un penthouse haut de gamme situé dans un immeuble moderne de 6 appartements dans la paisible et pittoresque baie de Štivašnica, à proximité de Rogoznica près de Šibenik. Cette propriété offre un espace de vie luxueux, une vue magnifique sur la mer et la proximité de toutes les commodités importantes, tout en garantissant intimité et tranquillité. Le penthouse se compose d’un salon spacieux et lumineux avec cuisine et salle à manger, qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. Trois chambres spacieuses offrent un confort maximal, tandis que deux salles de bains modernes assurent fonctionnalité et intimité. L’appartement comprend également un bureau, idéal pour un bureau à domicile, et un escalier intérieur mène à un espace exclusif supplémentaire du penthouse. Trois terrasses permettent de profiter de la vue et de l’extérieur à tout moment de la journée. De plus, un espace de rangement supplémentaire dans l’immeuble augmente la praticité. La fin des travaux est prévue pour le début de l’année 2026, et l’appartement sera construit selon les normes les plus élevées de l’architecture moderne et de l’efficacité énergétique. Structure et surface du penthouse : Entrée : 8,10 m² Salle de bains 1 : 5,60 m² Chambre 1 : 13,00 m² Chambre 2 : 11,00 m² Salle de bains 2 : 4,80 m² Salon (living) : 26,90 m² Chambre 3 : 8,80 m² Terrasse 1 : 26,50 m² Terrasse 2 : 9,80 m² Terrasse 3 : 25,20 m² Rangement : 7,00 m² Deux places de parking : 2x12,5 m2 Surface nette totale de l’appartement (avec terrasses et rangement) : 146,10 m Normes de construction et qualité des matériaux : Structure : Ossature en béton armé avec parpaing thermique de 25 cm d’épaisseur, garantissant longévité et stabilité du bâtiment. Façade : Laine de pierre de 10 cm et revêtement final en pierre dalmate et crépi acrylique. Toit : Tuiles méditerranéennes et isolation thermique en laine minérale de 19 cm. Menuiseries : Profils PVC avec double vitrage IZO rempli d’argon et volets roulants en aluminium à motorisation. Portes d’entrée : Portes anti-effraction et coupe-feu avec isolation thermique et acoustique. Sanitaires : Céramique haut de gamme, robinetterie GROHE et HANSGROHE, WC encastrés GEBERIT. Planchers : Parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie et les chambres, tandis que la cuisine et l’entrée sont revêtues de carrelage céramique. Chauffage et climatisation : Système Mitsubishi à onduleur pour le chauffage et la climatisation, chauffage au sol électrique dans les pièces de vie et les salles de bains. Ventilation : Ventilation mécanique des sanitaires et de la cuisine, assurant de l’air frais dans toutes les pièces. Électricité : Installation câblée pour TV, internet et téléphone, interphone avec console mains‑free et préparation pour chargeur électrique de voiture. Localisation – excellente connectivité et attractions : Mer et plage – 150 m Rogoznica – 5 min en voiture Marina Frapa – 10 min en voiture Primošten – 15 min en voiture Autoroute A1 – 20 min en voiture Aéroport de Split – 30 min en voiture Šibenik – 35 min en voiture Split – 50 min en voiture Štivašnica est connue pour sa mer cristalline et sa nature préservée, et la proximité de la Marina Frapa, des restaurants de haut niveau et des attractions touristiques rend cette zone extrêmement attractive pour vivre et investir. Ce penthouse est la propriété idéale pour les amateurs de luxe et d’intimité, mais aussi un excellent investissement pour la location touristique haut de gamme. Contactez‑nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Tel : +385992510230 Email : [email protected]