Appartement Stivašnica

Šibenik, Stivašnica - Appartement avec cour et piscine
Kaiser Immobilien présente : Appartement de luxe avec cour et piscine À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 appartements sur deux étages en construction. L’achèvement des travaux est prévu pour 2026. g. Situé dans la baie touristique de Stivašnica, près de Šibenik. Cet appartement spacieux et luxueusement équipé au rez-de-chaussée offre 95,4 m² d’espace intérieur (y compris le débarras), ainsi qu’une grande cour de 140 m² avec piscine privée (29,5 m²), ce qui le rend idéal pour profiter et se détendre en plein air. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing. Le séjour de 27,7 m² est relié à une cuisine moderne et à une salle à manger en concept ouvert. L’appartement dispose également de deux salles de bains élégantes, assurant un confort maximal. La propriété comprend trois places de parking – une place double en ligne (2 × 12,5 m²) ainsi qu’une place supplémentaire du côté nord, ce qui est rare et un avantage exceptionnel. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, sécurité et mode de vie moderne. L’appartement est équipé d’équipements haut de gamme assurant un haut niveau de confort toute l’année. La thermo-facade offre une excellente isolation thermique, réduisant les coûts de chauffage et de climatisation et assurant l’efficacité énergétique du domicile. La sécurité est au plus haut niveau grâce à la vidéosurveillance et à l’interphone vidéo, permettant le contrôle d’accès et un sentiment de sécurité à tout moment. Chaque pièce est équipée d’un climatiseur. Le confort supplémentaire est assuré par des stores électriques et des moustiquaires, protégeant des influences extérieures indésirables et offrant un séjour paisible et agréable. Les portes anti-effraction renforcent la sécurité de l’appartement, offrant aux résidents tranquillité d’esprit et protection. Le chauffage au sol apporte un luxe particulier. L’appartement comprend : Surface de l’appartement : 90,1 m² Débarras : 5,3 m² Cour avec piscine : 140 m² Piscine : 29,5 m² Places de parking : Place double en ligne : 2 × 12,5 m² Place de parking supplémentaire (nord) Normes de construction et qualité des matériaux : Structure : cadre en béton armé avec blocs thermiques de 25 cm d’épaisseur, assurant longévité et stabilité du bâtiment. Façade : laine de pierre de 10 cm et revêtement final en pierre dalmate et crépi acrylique. Toiture : tuiles méditerranéennes et isolation thermique en laine minérale de 19 cm. Menuiseries : profils PVC avec verre IZO rempli d’argon et stores en aluminium à motorisation. Portes d’entrée : portes anti-effraction et anti-incendie avec isolation thermique et acoustique. Sanitaires : céramique haut de gamme, robinetterie GROHE et HANSGROHE, WC encastrés GEBERIT. Planchers : parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie et les chambres, tandis que la cuisine et l’entrée sont revêtues de carrelage. Chauffage et climatisation : système Mitsubishi à onduleur pour le chauffage et la climatisation, chauffage au sol électrique dans les pièces de vie et les salles de bains. Ventilation : ventilation mécanique des sanitaires et de la cuisine, assurant de l’air frais dans toutes les pièces. Électricité : installation câblée pour TV, internet et téléphone, interphone avec console mains libres et préparation pour chargeur électrique de voiture. Stivašnica est un village touristique situé dans la baie du même nom, à 12 km au sud-est de Rogoznica, à 34 km de la ville de Šibenik, près du cap Planka. Cette destination paisible est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer cristalline. Les plages sont principalement rocheuses avec des terrasses en béton et quelques sections sablonneuses. La mer est extrêmement propre, idéale pour la baignade, la plongée et d’autres activités. À proximité se trouve la marina Frapa, l’une des plus belles marinas de l’Adriatique, offrant une riche gamme de services pour les plaisanciers et les visiteurs. Distances vers les grandes villes et les voies de communication : Zadar : Stivašnica est à environ 120 km de Zadar. Šibenik : Située à environ 50 km au sud-est de Šibenik. Split : La distance jusqu’à Split est d’environ 55 km. Autoroute A1 : L’accès le plus proche à l’autoroute A1 se fait via la sortie Šibenik ou Prgomet, permettant un accès facile aux parties nord et sud de la Croatie. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez‑nous : Tel: +385992510230, Email: [email protected]