Apartmán Primošten

Na prodej · Primošten · šibensko-kninska

3 Pokoje 85 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 298 000 € 3 506 €/m²

Popis nemovitosti

Primošten – Moderní byt s zahradou a terasou
Primošten – Dvoupokojový byt s privátním zahrádkou, 200 m od moře Na atraktivní lokalitě v Primoštenu, pouhých 200 metrů od moře a 700 metrů od centra města, se prodává moderní dvoupokojový byt S2 v přízemí novostavby, celkové užitkové plochy 85,35 m². Byt vyniká současnou architekturou, funkčním uspořádáním místností a vlastní terasou a privátním zahrádkou, které poskytují další pohodlí a možnost užívat si středomořský životní styl. Rozložení bytu Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC, skladovací místnosti a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou v otevřenou, funkční jednotku. Z obývací části vede na krytou terasu o rozloze 20 m², která přechází do privátní zahrádky o rozloze 20 m². Tento venkovní prostor je ideální pro odpočinek, rodinná setkání nebo vytvoření příjemného středomořského koutku pro pobyt venku. Plochy podle projektu: Chodba: 10,28 m² WC: 3,20 m² Koupelna: 4,50 m² Ložnice 1: 10,18 m² Ložnice 2: 12,25 m² Obývací pokoj, kuchyně a jídelna: 26,35 m² Terasa: 20,00 m² (výpočtová 10,00 m²) Soukromá zahrada: 20,00 m² (výpočtová 2,00 m²) Sklad: 3,46 m² Parkovací místo: 12,50 m² (výpočtová 3,13 m²) Celková výpočtová plocha činí 85,35 m², včetně terasy, zahrady a parkovacího místa podle projektových koeficientů. Výborná lokalita – blízkost moře a všech služeb Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje její poloha, která umožňuje snadný přístup k plážím a centru Primoštena, s příjemným prostředím pro každodenní život nebo odpočinek. Moře: přibližně 200 m Centrum Primoštena: přibližně 700 m Letiště Split: přibližně 40 km Blízkost moře a centra umožňuje užívat si všechny výhody Primoštena bez nutnosti každodenního používání auta, zatímco dobré dopravní spojení dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Moderní architektura a funkční obytný prostor Novostavbu charakterizují moderní architektonické linie, elegantní fasády a pečlivě navržené obytné prostory. Velká skleněná okna umožňují hojnost přirozeného světla, zatímco otevřený denní prostor vytváří pocit prostornosti a pohodlí. Zvláštní výhodou bytu S2 je jeho umístění v přízemí, s přímým výstupem z obývacího pokoje na terasu a soukromou zahradou, čímž se vnitřní a venkovní prostor harmonicky propojují. Díky dvěma ložnicím, prostornému obývacímu prostoru, vlastní zahradě a výborné lokalitě je byt ideální volbou pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo investici do nemovitosti na Jaderském pobřeží. Moderní novostavba, soukromá zahrada a pouhých 200 metrů od moře činí tento byt výbornou příležitostí k nákupu nemovitosti v Primoštenu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 506 €/m²
Medián podobných nabídek 4 500 €/m²
Rozdíl proti mediánu -22,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 936 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 357 € Podle sazby obce Primošten pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

7

Doplňující informace

Cena
298 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
200 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
372479

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Primošten

Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje