Apartmán Primošten

Primošten/ Třípokojový penthouse s terasou 54,54 m² (S13)
Primošten Nekretnine vám exkluzivně nabízí kvalitní stavební projekt s celkem 14 obytnými jednotkami na špičkové lokalitě. Prodává se třípokojový penthouse (obytná jednotka S13) v Primoštenu, který je ve fázi výstavby s celkovou obytnou plochou 98,20 m² a terasou o rozloze 54,54 m². Rozvržení místností je následující; otevřená kuchyně a obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, oddělené WC, chodba, sklad, krytý balkon, a také prostorná otevřená terasa s jacuzzi a fantastickým neomezeným výhledem na moře a staré město Primošten. Výhled může být motivem pro pohlednici. Vzdálenost k pláži v Primoštenu je cca. 300 m, takže restaurace, kavárny a samozřejmě známá pláž jsou snadno dostupné pěšky. Technické vybavení nabízí plně klimatizované prostory a podlahové vytápění v koupelně. Je zde také otvor pro krb a lze instalovat krb. Budova má energetický certifikát A. Do kupní ceny je zahrnuta společná zahrada a příslušné parkovací místo. Dokončení stavebních prací je plánováno na léto 2025 roku. Vzhledem k tomu, že byty prodává firma, při koupi nemovitosti se neplatí daň z převodu nemovitostí. Pokud hledáte nový apartmán u moře, tato nemovitost je vynikající volbou. Ať už jako rekreační apartmán nebo investiční nemovitost. Domluvte si termín prohlídky s námi! Technické detaily objektu: STAVEBNÍ PRÁCE Konstrukce objektu je z železobetonové výplně. Vertikální nosné prvky jsou železobetonové zdi a nosníky o tloušťce 20 cm. Na všech spojích, okrajích a střetech zdí jsou vertikální výztuhy. Mezipodlahové konstrukce budovy jsou železobetonové desky o tloušťce 20 cm, ve výšce nichž jsou vodorovné výztuhy podél nosných zdí. Přepážkové zdi místností jsou provedeny systémem Knauf W112 (oboustranně dvě sádrokartonové desky s plnou výplní z minerální vlny – výsledkem je zvýšená zvuková izolace), štukovány a natřeny polodisperzní barvou. Světelná výška podlaží (výška od hotové podlahy k podhledům) je 265 cm. FAKÁDA Fasádní systém z EPS polystyrenu o tloušťce 15 cm s vysoce kvalitní tenkovrstvou silikonovou finální omítkou STŘECH Rovná, nepropustná střecha a terasy jsou izolovány hydroizolačními fóliemi nejnovější generace a střecha má tepelnou izolaci o tloušťce 15 cm. Vnější STAVEBNÍ PRVKY PVC okna značky REHAU Synego, trojsklo IZO, rolety na elektromotor, moskytiéry v krabici roletových oken OKOLÍ Asfaltové pěší ulice kolem budovy Předpokládáno samostatné místo pro odkládání odpadu Zelené plochy horticulturálně upravené Společná zahrada Technické detaily bytu: STAVEBNÍ PRVKY Vstupní dveře do bytu jsou protiskřekové a protipožární od výrobce DIERRE, ASSO EI2-30 (odolnost proti požáru 30 minut a dodatečně zesílená zvuková izolace) Kvalitní vnitřní dveře pro moderní pokoje, skryté panty, magnetová zámka PODLAHY Vysoce kvalitní laminát třídy 33 o tloušťce 12 mm v ložnici Keramické dlaždice I třídy italských výrobců v koupelně, kuchyni, obývacím pokoji, chodbě a na terase STĚNY Keramické dlaždice I třídy italských výrobců v koupelně V ostatních částech jsou stěny natřeny bílou polodisperzní barvou KOUPELNA Kvalitní koupelnové/sanitární vybavení renomovaných výrobců Zabudované toalety Podlahové vytápění s WiFi modulem ELEKTRICKÉ INSTALACE Elektro vybavení je kvalitní od známých výrobců Přípojky pro TV a internet jsou dostupné ve všech pokojích Elektrické spotřebiče v kuchyni: zásuvka pro stropní osvětlení, vývod pro sporák, zásuvka pro lednici, zásuvka pro myčku nádobí, zásuvka nad pracovní plochou a zásuvka pro napájení Elektro vybavení v koupelně: vývod pro stropní osvětlení, přípojka pro pračku, elektrický vývod pro nadsvětlo nad umyvadlem, zásuvka s vodotěsnou ochranou Přípojky pro termostat, telefon a TV Zásuvky a svítidla na terasách Instalace společného anténního satelitního systému Možnost připojení kabelové TV UTP kabel a prostor pro optický kabel internetového připojení CHLADENÍ A VYTÁPĚNÍ Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizačními jednotkami PANASONIC/Inverter s Wi-Fi modulem, s 10letou zárukou na všechny klimatizační jednotky Digitální termostat Kupní cena: 490.000 €.--