Apartmán Primošten

Primošten/ Trojizbový strešný apartmán s terasou 54,54 m² (S13)
Primošten Nekretnine vám exkluzívne ponúka kvalitný stavebný projekt s celkovo 14 obytnými jednotkami na top lokácii. Predáva sa trojizbový penthouse (obytná jednotka S13) v Primoštene, ktorý je vo fáze výstavby s celkovou obytnou plochou 98,20 m² a terasou o rozlohe 54,54 m². Rozloženie priestorov je nasledujúce: otvorená kuchyňa a obývačka, dve spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, sklad, krytý balkón, ako aj priestranná otvorená terasa s jacuzzi a fantastickým neobmedzeným výhľadom na more a staré mesto Primošten. Pohľad môže byť motivom pre pohľadnicu. Vzdialenosť k pláži v Primoštene je cca. 300 m, takže reštaurácie, kaviarne a samozrejme známa pláž sú ľahko dostupné pešo. Technické vybavenie ponúka úplne klimatizované priestory a podlahové kúrenie v kúpeľni. Je tu aj otvor pre krb a môže sa nainštalovať krb. Budova má energetický certifikát A. Do kúpnej ceny je zahrnutá spoločná záhrada a príslušné parkovacie miesto. Dokončenie stavebných prác je plánované na leto 2025. roku. Keďže byty predáva spoločnosť, pri kúpe nehnuteľnosti sa neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Ak hľadáte nový apartmán blízko mora, táto nehnuteľnosť je vynikajúca voľba. Či už ako apartmán na dovolenku alebo investičná nehnuteľnosť. Dohodnite si termín prehliadky s nami! Technické detaily o objekte: STAVBA Konstrukcia objektu je z oceľobetónu. Vertikálne nosné prvky sú oceľobetónové steny a nosníky hrúbky 20 cm. Na všetkých spojeniach, okrajoch a zrážkach stien sú vertikálne výstuže. Medzipodlažné konštrukcie budovy sú oceľobetónové dosky hrúbky 20 cm, v ktorých sú vodorovné výstuže pozdĺž nosných stien. Priečkové steny priestorov sú realizované systémom Knauf W112 (obojstranne dve sadrokartónové dosky s úplným výplňovým minerálnym vlnou – výsledkom je zvýšená zvuková izolácia), štukované a natreté polodisperznou farbou. Svetlá výška poschodia (výška od hotovej podlahy po strop) je 265 cm. FASÁDA Fasádny systém z EPS polystyrénu hrúbky 15 cm s vysokokvalitnou tenkovrstvou silikónovej záverečnej omietky. STRECHA Rovná, neprechodná strecha a terasy sú izolované hydroizolačnými fóliami najnovšej generácie, a strecha je tepelnou izoláciou hrúbky 15 cm. VONKAJŠIE DREVO PVC okná značky REHAU Synego, trojvrstvové IZO sklo, rolety na elektromotore, siete proti hmyzu v krabiciach okien. OKOLIE Asfaltové chodníky okolo budovy. Predpokladané samostatné miesto na odvoz odpadu. Zelené plochy upravené hortikultúrne. Spoločná záhrada. Technické detaily o byte: DREVO Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a protovlôčkové od výrobcu DIERRE, ASSO EI2-30 (odolnosť proti požiaru 30 minút a dodatočne zosilnená zvuková izolácia). Kvalitné izbové dvere pre moderné izby, skryté panty, magnetová zámka. PODLAHY Vysokokvalitný laminát triedy 33 hrúbky 12 mm v spálni. Keramické dlaždice I triedy talianskych výrobcov v kúpeľni, kuchyni, obývačke, chodbe a na balkóne. STENY Keramické dlaždice I triedy talianskych výrobcov v kúpeľni. V ostatných častiach sú steny natreté bielou polodisperznou farbou. KÚPEĽŇA Kvalitné sanitárne vybavenie renomovaných výrobcov. Zabudované umývadlá. Podlahové kúrenie s WiFi modulom. ELEKTRICKÉ INŠTALÁCIE Elektro vybavenie je kvalitné od známych výrobcov. Prípojky pre TV a internet sú dostupné vo všetkých izbách. Elektrické zariadenia v kuchyni: zásuvka pre stropné svetlo, vývod pre sporák, zásuvka pre chladničku, zásuvka pre umývačku riadu, zásuvka nad pracovnou plochou a zásuvka pre napú. Elektro vybavenie v kúpeľni: vývod pre stropné svetlo, prípojka pre práčku, vývod pre doplnkové osvetlenie nad umývadlom, zásuvka s ochranou proti vode. Prípojky pre termostat, telefón a TV. Zásuvky a svietidlá na balkónoch. Inštalácia spoločného anténneho satelitného systému. Možnosť pripojenia káblovej TV. UTP kábel a priestor pre optický kábel internetového pripojenia. CHLADENIE A KÚRIENIE Všetky izby sú vybavené klimatizačnými jednotkami PANASONIC/Inverter s Wi‑Fi modulom, s 10‑ročnou zárukou na všetky klimatizačné jednotky. Digitálny termostat. Kúpna cena: 490.000 €.--