Apartment Primošten

Primošten/ Dreizimmer-Penthouse mit Terrasse 54,54 m² (S13)
Primošten Nekretnine bietet Ihnen exklusiv ein hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten an Top‑Lage. Es wird ein dreizimmer Penthouse (Wohnungseinheit S13) in Primošten zum Verkauf angeboten, das sich im Bau befindet und eine Gesamtwohnfläche von 98,20 m² sowie eine Terrassenfläche von 54,54 m² hat. Der Raumplan ist wie folgt: offene Küche und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur, Abstellraum, überdachter Balkon sowie eine großzügige offene Terrasse mit Jacuzzi und fantastischem, ungestörtem Blick auf das Meer und die Altstadt von Primošten. Der Ausblick kann Motiv für eine Postkarte sein. Die Entfernung zum Strand von Primošten beträgt ca. 300 m, sodass Restaurants, Cafés und natürlich der bekannte Strand zu Fuß leicht erreichbar sind. Die technische Ausstattung bietet vollständig klimatisierte Räume und Fußbodenheizung im Badezimmer. Es gibt zudem eine Öffnung für einen Kamin, der eingebaut werden kann. Das Gebäude hat den Energieausweis A. Im Kaufpreis sind ein Gemeinschaftsgarten und ein zugehöriger Parkplatz enthalten. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für den Sommer 2025 geplant. Jahr. Da die Wohnungen von einem Unternehmen verkauft werden, fällt beim Immobilienkauf keine Grunderwerbsteuer an. Wenn Sie nach einem neuen Apartment in Meeresnähe suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Ob als Ferienapartment oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Technische Details zum Objekt: BAU Die Baukonstruktion besteht aus Stahlbeton. Vertikale tragende Elemente sind armierte Betonwände und Träger mit einer Dicke von 20 cm. An allen Verbindungen, Kanten und Anschlüssen der Wände befinden sich vertikale Stäbe. Die Zwischendecken des Gebäudes sind aus armierter Betonplatte mit einer Dicke von 20 cm, in deren Höhe horizontale Stäbe an den tragenden Wänden angebracht sind. Trennwände der Räume sind nach dem System Knauf W112 (beidseitig zwei Gipskartonplatten mit voller Füllung aus Mineralwolle – resultiert in erhöhter Schalldämmung) verspachtelt und mit halbdispergierter Farbe gestrichen. Die lichte Raumhöhe (Höhe vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 265 cm. FASSADE Fassadensystem aus EPS‑Dämmstoff mit einer Dicke von 15 cm und hochwertigem dünnschichtigen Silikon‑Endputz DACH Flache, nicht begehbare Dächer und Terrassen sind mit Hydroisolierfolien neuester Generation isoliert, das Dach ist mit einer Wärmedämmung von 15 cm versehen. Äußere Holzarbeiten PVC‑Fenster der Marke REHAU Synego, dreischichtiges IZO‑Glas, Rollläden mit Elektromotor, Insektenschutz im Rollladenkasten UMGEBUNG Asphaltierte Fußgängerstraßen rund um das Gebäude Ein separater Müllplatz ist vorgesehen Grünflächen sind hortikulturell gestaltet Gemeinschaftsgarten Technische Details zur Wohnung: Türen Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruch‑ und feuerhemmend des Herstellers DIERRE, Modell ASSO EI2‑30 (Feuerwiderstand 30 Minuten und zusätzlich verstärkte Schalldämmung) Qualitativ hochwertige Zimmertüren für moderne Räume, verdeckte Scharniere, Magnetschloss Böden Hochwertiger Laminat der Klasse 33 mit einer Dicke von 12 mm im Schlafzimmer Keramikfliesen der Klasse I italienischer Hersteller in Bad, Küche, Wohnbereich, Flur und Abstellraum Wände Keramikfliesen der Klasse I italienischer Hersteller im Bad In den übrigen Bereichen sind die Wände mit weißer halbdispergierter Farbe gestrichen Bad Qualitativ hochwertige Bad‑ und Sanitärausstattung renommierter Hersteller Einbau‑WCs Fußbodenheizung mit WiFi‑Modul Elektroinstallationen Die Elektroausstattung ist von bekannten Herstellern von hoher Qualität TV‑ und Internetanschlüsse sind in allen Räumen verfügbar Elektrische Geräte in der Küche: Steckdose für Deckenbeleuchtung, Anschluss für Herd, Steckdose für Kühlschrank, Steckdose für Geschirrspüler, Steckdose über der Arbeitsfläche und Steckdose für napu Elektroausstattung im Bad: Anschluss für Deckenbeleuchtung, Anschluss für Waschmaschine, Stromanschluss für Beleuchtung über dem Waschbecken, Steckdose mit Wasserschutz Anschlüsse für Thermostat, Telefon und TV Steckdosen und Leuchten im Abstellraum Installation einer gemeinsamen Antennen‑ und Satellitenanlage Möglichkeit des Kabel‑TV‑Anschlusses UTP‑Kabel und Raum für ein optisches Kabel für die Internetverbindung Klima‑ und Heizung Alle Räume sind mit PANASONIC/Inverter‑Klimageräten mit Wi‑Fi‑Modul ausgestattet, mit 10 Jahren Garantie auf alle Klimageräte Digitaler Thermostat Kaufpreis: 490.000 €.--