Apartmán Rijeka

Novostavba ve východní části města, byt 3+1
Nový bytový dům na jednom z mála zbývajících stavebních pozemků v této části města.
Nabízíme bytové jednotky 4.
Projekt je koncipován jako dvojitá budova, každá se třemi bytovými jednotkami, skladovacími prostory v nejnižším patře a příjezdovou cestou s parkovacími místy 8.
Budovy budou mít společný anténní systém pro pozemní a satelitní program se schopností sledovat digitální nebo analogové signály a video portafon.
Objem objektu se lichoběžníkově rozšiřuje na jihozápad, kde se tvoří velké prosklené skály s východem na terasy.
Orientace budovy směrem k jihozápadu je podmíněna sklonem terénu a výhledem na moře.
Na severozápadní a jihovýchodní straně budovy jsou více uzavřené, s menšími rozměry otvorů.
Na severovýchodní straně je úzký tah budovy s otvory zatažen do tkaniny budovy a vnější panel fasády, unikající zatahovacím otvorům místností na okraji, má tah vnějšího válce markýzy na elektrickém pohonu a tvoří zónu "nárazníku", která zastiňuje vnitřní prostory místností.
Vnější panel s pohyblivými markýzami slouží jako vizuální bariéra pro silnici a parkovací zónu podél vchodu.
TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVBY/ Ložiskové stěny: železobetonová konstrukce d=20,0 cm- Stropy: železobetonová deska d=20,0 cm.- Střecha: plochá nepropustná střecha, železobetonové desky se štěrkovým krytem s řešenou tepelnou a hydroizolací dle platných norem.
Šest palců.
Vytápění: instalace teplovodního podlahového vytápění napojeného na kombinovaný stěnový plynový kotel, energie je zemní plyn z rozvodné sítě.
Chlazení: tepelná čerpadla v multisplit verzi, lze použít i pro vytápění v přechodném období.
Nástěnný kombinovaný plynový kotel se také používá pro přípravu spotřeby teplé vody.
Pro přenos tepla do místnosti se předpokládá instalace podlahového vytápění s teplou vodou ve všech místnostech.
V koupelnách jsou navíc instalovány elektrické koupelnové radiátory s termostatem a možností volby výkonu.
Fasáda: tloušťka tepelné izolace 10 cm.
Truhlářství: Hliníkový zámečník (hliníkové profily + barevná plastifikace s rozbitým tepelným mostem).
Směrem k venkovní terasy pevné a posuvné skály.
V pokojích: pevné a soustružnické prvky.
Vstupní dveře - požární odolnost 30min, ocelové, s povrchovou úpravou dýhy, proti vloupání.
Interiérové dveře - dřevěné truhlářství, MDF výplně panelů, dveřní křídlo a dveřní křídlo zakončené bílým make-upem, zasklení: IZO sklo.
Ploty: Na schodech: ocel (konečně antikorozní chráněné, v barvě).
Na terasách: tvrzené vrstvené sklo.
Ochrana proti slunci: Rolety na elektrický pohon.
Podlahy: podlahy sanitární keramiky a kuchyně - keramické obklady, podlahy pokojů a obývacího pokoje - parketové podlahy, schodiště a společné prostory - keramické obklady, terasy - gress keramické obklady - obslužné prostory na severovýchodě - ploché neprůchozí střechy, s dokončovací vrstvou hydroizolační TPO membrány.
Dlaždice: dlažba v kuchyni ve výšce 60 cm mezi kuchyňskými prvky, dlažba v koupelně, toaleta po celé výšce stěny.