Appartamento Rijeka

Nuova costruzione nella parte est della città, appartamento con 3 camere da letto
Nuovo edificio plurifamiliare su una delle rare rimanenti aree edificabili in questa zona della città. In offerta ci sono 4 unità abitative. Il progetto è concepito come edificio doppio, ciascuno con tre unità abitative, depositi al piano più basso e piano di accesso carrabile con 8 posti auto. Gli edifici avranno un sistema antenna comune per il programma terrestre e satellitare con possibilità di ricevere segnali digitali o analogici e videocitofono. Il volume dell'oggetto si allarga a forma di trapezio verso sud-ovest dove si formano grandi pareti vetrate con uscita alle terrazze. L'orientamento dell'edificio verso sud-ovest è determinato dall'inclinazione del terreno e dalla vista sul mare. I lati nord-ovest e sud-est dell'edificio sono più chiusi, con aperture di dimensioni minori. Sul lato nord-est una stretta sezione dell'edificio con aperture si inserisce nella struttura dell'edificio, e la parete esterna della facciata, spostata dalle aperture incassate, ha una sezione di tende a rullo esterne su motore elettrico e forma una zona di "buffer" che ombreggia gli spazi interni delle stanze. La parete esterna con tende mobili serve da barriera visiva verso la strada e l'area di parcheggio all'ingresso. CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'EDIFICIO/ Pareti portanti: struttura in cemento armato d=20,0 cm- Soffitti: lastra in cemento armato d=20,0 cm.- Tetto: tetto piano non accessibile, in lastra di cemento armato con copertura in ghiaia con isolamento termico e idroisolamento secondo le norme vigenti, spessore dell'isolamento termico. 16 cm. Riscaldamento: impianto di riscaldamento a pavimento ad acqua collegato a una caldaia a gas a parete combinata, il combustibile è gas naturale dalla rete di distribuzione. Raffreddamento: pompe di calore in configurazione multisplit, utilizzabili anche per il riscaldamento nel periodo di transizione. La caldaia a gas a parete combinata è usata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Per la distribuzione del calore negli ambienti è previsto l'impianto di riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti. Nei bagni sono installati ulteriori radiatori elettrici da bagno con termostato e selezione di modalità. Facciata: spessore dell'isolamento termico 10 cm. Infissi: ferramenta in alluminio (profili in alluminio + plastificazione colorata con ponte termico interrotto). Verso le terrazze esterne pareti fisse e scorrevoli. Nelle stanze: elementi fissi e girevoli. Porta d'ingresso antieffrazione - resistenza al fuoco 30 min, in acciaio, con rivestimento finale in impiallacciatura, ferramenta antieffrazione. Porte interne - infissi in legno, riempimento in pannello MDF, battente e anta finiti con verniciatura bianca, vetrata: vetroresina IZO. Ringhiere: sui pianerottoli: in acciaio (finitura antiruggine, colorata). Sulle terrazze: vetro laminato temperato. Protezione solare: tapparelle - tende a rullo elettriche. Pavimenti: pavimenti dei sanitari e della cucina - piastrelle ceramiche, pavimenti delle stanze e del soggiorno – parquet, scale e spazi comuni - piastrelle ceramiche, terrazze - piastrelle ceramiche gress - locali di servizio a nord-est - tetti piani non accessibili, con strato finale di membrana idroisolante TPO. Piastrelle murali: piastrelle in cucina a un'altezza di 60 cm tra gli elementi della cucina, piastrelle in bagno, WC su tutta l'altezza della parete.