Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 218 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 478 000 € 2 193 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Martinkovac, Rijeka, 203,87m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - PŘÍLEŽITOST! - vzácná nabídka Byt s obchodními prostory. Chcete nemovitost s výhledem na záliv Kvarner, Rijeku a Opatiju? Chcete si užívat slunnou terasu s výhledem na moře? Pak je tato nemovitost pro vás! Zprostředkováváme prodej reprezentativního bytu s obchodními prostory na vzácném a stále vyhledávaném místě s otevřeným výhledem na celý záliv Kvarner. Nemovitost se skládá z bytu v přízemí o rozloze 137,92 m2, který zahrnuje dva chodby, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, tři ložnice, koupelnu, toaletu a pět úložných prostor, a s podzemním patrem s obchodní částí zahrnující kancelářskou část, kuchyň a koupelnu (možná přeměna na obytnou část) a dvougaráží o rozloze 80,29 m2 Vysoce kvalitní výstavba, tepelná fasáda, PVC okenní výplně, kvalitní podlahy, velké skleněné stěny s množstvím slunce a světla, podlahové vytápění, velké zahradní terasy, klid a ticho činí tuto nemovitost žádoucí pro život i odpočinek. Martinkovac je rezidenční čtvrť na západní straně města Rijeka, jen několik minut od centra Rijeka a nedaleko od turistického centra Opatija, s rozvinutou infrastrukturou, která zajišťuje vynikající dopravní spojení s ostatními částmi Rijeka i s dalšími částmi Kvarneru a Chorvatska. Dostupnost zdravotní péče, škol, mateřských škol, obchodů, bank, pošty, parkovacích míst a kulturních, zábavních, sportovních a rekreačních nabídek činí tuto čtvrť žádanou na realitním trhu. Blízko letiště Rijeka 25 km a všech evropských center Vídeň 520 km, Bratislava 558 km, Budapešť 506 km, Bělehrad 550 km, Mnichov 515 km, Milán 480 km. PRO PROHLÍDKU, REZERVACI A NÁKUP NEMOVITOSTI KONTAKTUJTE OSOBNĚ AGENTA: Bojan Grubješić mob. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 193 €/m²
Medián podobných nabídek 2 546 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 090 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
478 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
218 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
100250

Co AI našla v popisu

Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 478 000 € · Cena za m²: 2 193 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 218 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje