Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 218 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 478 000 € 2 193 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Martinkovac, Rijeka, 203,87m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OCCASIONE! - rarità nell'offerta Appartamento con locale commerciale. Desiderate una proprietà con vista sul Golfo di Quarnero, Rijek e Opatija? Volete godervi una terrazza soleggiata con vista sul mare? Allora questa è la proprietà giusta per voi! Mediamo nella vendita di un appartamento rappresentativo con locale commerciale in una posizione rara e sempre richiesta, con vista aperta sull'intero Golfo di Quarnero. La proprietà è composta da un appartamento al piano terra che comprende due corridoi, cucina, soggiorno con zona pranzo, tre camere, bagno, wc e cinque ripostigli per una superficie di 137,92 m2 e un seminterrato con locale commerciale composto da zona ufficio, cucina e bagno (possibile riconversione in spazio abitativo), oltre a due garage per una superficie di 80,29 m2 Alta qualità costruttiva, facciata termica, infissi in PVC, pavimenti di qualità, grandi pareti vetrate con molta luce e sole, riscaldamento a pavimento elettrico, ampie terrazze giardino, tranquillità e silenzio rendono questa proprietà desiderabile per vivere e per vacanza. Martinkovac è un quartiere residenziale nella parte occidentale della città di Rijek, a pochi minuti dal centro di Rijek e non lontano dal centro turistico di Opatija, con infrastrutture sviluppate che garantiscono ottimi collegamenti stradali sia con le altre zone di Rijek sia con le altre parti del Quarnero e della Croazia. La disponibilità di assistenza sanitaria, scuole, asili, negozi, banche, ufficio postale, parcheggi e offerte culturali, di intrattenimento, sportive e ricreative rende questo quartiere richiesto sul mercato immobiliare. Vicinanza all'aeroporto di Rijek 25 km e a tutti i centri europei: Vienna 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrado 550 km, Monaco 515 km, Milano 480 km. PER VISITE, RISERVA E ACQUISTO DELL'IMMOBILE CONTATTATE PERSONALMENTE L'AGENTE: BOJAN GRUBJEŠIĆ mob. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 193 €/m²
Mediana di annunci simili 2 546 €/m²
Differenza dalla mediana -13,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 090 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
478 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
218 m²
Camere
4
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
100250

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 478 000 € · Prezzo al m²: 2 193 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 218 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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