À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement Martinkovac, Rijeka, 203,87 m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OPPORTUNITÉ !
- rare sur le marché
Appartement avec locaux commerciaux.
Vous souhaitez une propriété avec vue sur la baie de Kvarner, Rijeka et Opatija ?
Vous voulez profiter de la terrasse ensoleillée donnant sur la mer ?
Alors cette propriété est faite pour vous !
Nous assurons la médiation de la vente d’un appartement de standing avec locaux commerciaux dans un emplacement rare et toujours recherché, avec une vue dégagée sur l’ensemble de la baie de Kvarner.
Le bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée comprenant deux couloirs, cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bain, toilettes et cinq espaces de rangement, d’une surface totale de 137,92 m2, ainsi qu’un sous-sol avec une zone commerciale comprenant un espace bureau, cuisine et salle de bain (possibilité de transformation en zone résidentielle), et deux garages de 80,29 m2
Construction de haute qualité, façade thermique, menuiseries PVC, revêtements de sol de qualité, grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de soleil et de lumière, chauffage au sol, vastes terrasses jardin, calme et tranquillité rendent cette propriété désirable pour vivre et se reposer.
Martinkovac est un quartier résidentiel à l’ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d’Opatija, avec une infrastructure développée garantissant d’excellentes liaisons de transport avec les autres parties de Rijeka, ainsi qu’avec le reste du Kvarner et de la Croatie.
La présence de services de santé, d’écoles, de jardins d’enfants, de commerces, de banques, de bureau de poste, de places de parking et d’offres culturelles, de divertissement, sportives et récréatives rend ce quartier très recherché sur le marché immobilier.
À proximité de l’aéroport de Rijeka (25 km) et de tous les centres européens : Vienne 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrade 550 km, Munich 515 km, Milan 480 km.
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Bojan Grubješić
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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674 000 € · 214 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 478 000 € · Prix au m²: 2 193 €/m²
Surface habitable: 218 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia