Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 218 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 478 000 € 2 193 €/m²

Description du bien

Appartement Martinkovac, Rijeka, 203,87 m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - OPPORTUNITÉ ! - rare sur le marché Appartement avec locaux commerciaux. Vous souhaitez une propriété avec vue sur la baie de Kvarner, Rijeka et Opatija ? Vous voulez profiter de la terrasse ensoleillée donnant sur la mer ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Nous assurons la médiation de la vente d’un appartement de standing avec locaux commerciaux dans un emplacement rare et toujours recherché, avec une vue dégagée sur l’ensemble de la baie de Kvarner. Le bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée comprenant deux couloirs, cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bain, toilettes et cinq espaces de rangement, d’une surface totale de 137,92 m2, ainsi qu’un sous-sol avec une zone commerciale comprenant un espace bureau, cuisine et salle de bain (possibilité de transformation en zone résidentielle), et deux garages de 80,29 m2 Construction de haute qualité, façade thermique, menuiseries PVC, revêtements de sol de qualité, grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de soleil et de lumière, chauffage au sol, vastes terrasses jardin, calme et tranquillité rendent cette propriété désirable pour vivre et se reposer. Martinkovac est un quartier résidentiel à l’ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d’Opatija, avec une infrastructure développée garantissant d’excellentes liaisons de transport avec les autres parties de Rijeka, ainsi qu’avec le reste du Kvarner et de la Croatie. La présence de services de santé, d’écoles, de jardins d’enfants, de commerces, de banques, de bureau de poste, de places de parking et d’offres culturelles, de divertissement, sportives et récréatives rend ce quartier très recherché sur le marché immobilier. À proximité de l’aéroport de Rijeka (25 km) et de tous les centres européens : Vienne 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrade 550 km, Munich 515 km, Milan 480 km. POUR VISITE, RÉSERVATION ET ACHAT IMMOBILIER, VEUILLEZ CONTACTER PERSONNELLEMENT L’AGENT : Bojan Grubješić tél. +385 91 530 4655, Viber, WhatsApp, e-mail: [email protected] Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 193 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 546 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 090 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
478 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
218 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
100250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 478 000 € · Prix au m²: 2 193 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 218 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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