Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 218 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 478 000 € 2 193 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 203,87m2
RIJEKA - MARTINKOVAC - GELEGENHEIT!
Seltenheit im Angebot
Wohnung mit Geschäftsraum.
Möchten Sie eine Immobilie mit Blick auf die Kvarner Bucht, Rijeka und Opatija?
Möchten Sie die Sonnenterrasse mit Blick auf das Meer genießen?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Wir vermitteln den Verkauf einer repräsentativen Wohnung mit Geschäftsräumen in einer seltenen und immer gefragten Lage mit einem offenen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Das Anwesen besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Fluren, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Bad, WC und fünf Abstellräumen von 137,92 m2 und einem Untergeschoss mit einem Bürobereich, Küche und Bad (mögliche Umwandlung in Wohnbereich), und zwei Garagen von 80,29 m2
Hochwertige Bauweise, Thermofassaden, PVC-Tischlerei, hochwertige Bodenbeläge, große Glaswände mit viel Sonne und Licht, Fußbodenheizung mit Strom, große Gartenterrassen, Ruhe und Frieden machen dieses Anwesen zu einem begehrten Ort zum Leben und Entspannen.
Martinkovac ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem touristischen Zentrum von Opatija entfernt, mit einer entwickelten Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Verkehrskommunikation sowohl mit anderen Teilen von Rijeka als auch mit anderen Teilen der Kvarner-Bucht und Kroatien gewährleistet.
Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Post, Parkplätzen und kulturellen, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangeboten macht dieses Viertel auf dem Immobilienmarkt gefragt.
In der Nähe des Flughafens Rijeka 25 km und alle europäischen Zentren Wien 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrad 550 km, München 515 km, Mailand 480 km.
ZUSÄTZLICHE RESERVIERUNG UND IMMOBILIENKAUF STELLEN SIE SICH PERSÖNLICH AN:
BOJAN GRUBJESIC
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 193 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 546 €/m²
Abweichung vom Median -13,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 090 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
478 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
218 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
100250

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 478 000 € · Preis pro m²: 2 193 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 218 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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