Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, 82,20 m2, 2 ložnice, 1. řada k moři
Nabízíme prostorný byt 82.20m2, který se nachází ve fantastické lokalitě, první řadě k moři, těsně nad slavnou promenádou Lungomare.
Tento byt nabízí jedinečnou příležitost k životu u moře, s krásným výhledem a v těsné blízkosti pobřeží.
Byt je funkčně uspořádán jako dvě ložnice s prostorným obývacím pokojem, ideální pro relaxaci a socializaci.
Zvláštní výhodou jsou dvě terasy, které vám umožní vychutnat si čerstvý mořský vzduch a výhled na moře.
Byt má také samostatný vchod, který poskytuje další soukromí a pohodlí.
I když je nutné provést úpravu, tato vlastnost je na trhu raritou.
Jeho vynikající poloha a potenciál z něj činí vynikající investici a ideální volbu pro ty, kteří sní o životě u moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 683 €/m²

Medián podobných nabídek 6 265 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 172 €/m²–7 692 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 54 €–656 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

630 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

268984

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 683 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia