Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - Působivý apartmán ve vile u moře (170 m2)
Nabízíme k prodeji prostorný byt v novější vile s celkem třemi byty.
Vila se nachází v klidné lokalitě v blízkosti moře a lesů a pouze 1.5 km od centra města Opatija.
Byt se nachází na 1.
patro vily, nabízí obývací prostor 170.45 m2 a přibližně 70 m2 terasa s fantastickým výhledem na moře a celý Kvarnerský záliv.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny, toalety se sprchovým koutem a terasy s panoramatickým výhledem.
K bytu náleží také kryté parkovací místo.
Zahrada vily je společná.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 518 €/m²

Medián podobných nabídek 5 006 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 824 €/m²–7 046 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 112 €–1 360 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

• Kaiser Immobilien Tato nabídka 598 000 €
• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 650 000 €

Doplňující informace

Cena

598 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

170 m²

Velikost pozemku

433 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

243314

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 598 000 € · Cena za m²: 3 518 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 170 m² · Velikost pozemku: 433 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia