Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - Impresivno stanovanje v vili blizu morja (170 m2)
Prodajamo prostoren stan v novejši vili s skupno tremi stanovi. Vila stoji na mirni lokaciji v neposredni bližini morja in gozda ter le 1,5 km od središča Opatije. Stan se nahaja na 1. katu vile, nudi bivalno površino 170,45 m2 in približno 70 m2 teraso s fantastičnim razgledom na morje in celoten Kvarnerski zaljev. Stan je sestavljen iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, kopalnice, WC-ja s tušem ter terase s panoramskim razgledom. Stanu pripada tudi eno nataknjen parkirni prostor. Okolica vile je skupna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 518 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 006 €/m²

Razlika od mediane -29,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 824 €/m²–7 046 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 112 €–1 360 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Kaiser Immobilien Ta ponudba 598 000 €
• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 650 000 €

Dodatne informacije

Cena

598 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

170 m²

Velikost zemljišča

433 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

243314

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 598 000 € · Cena na m²: 3 518 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m² · Velikost zemljišča: 433 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia