Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje s panoramskim pogledom na morje
Prodaja se ekskluzivni stan v vili s samo tremi stanovanjskimi enotami. Stan površine 170 m2 se nahaja na 1. katu in sestavlja iz dveh spalnic s sprehajalno garderobo, dveh kopalnic, prostorne dnevne sobe s jedilnico in kuhinjo po konceptu open-space, balkona ter dveh pokritih teras. Pred stanom je prostor za žar in poletno kuhinjo. Iz stanovanja se nudi čudovit razgled na morje in otoke. Stan pripada tudi parkirno mesto na dvorišču. Nahaja se na odlični lokaciji ob zeleni coni, blizu vseh potrebnih storitev in 500 m od morja ter sprehajalne poti Lungo mare.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 006 €/m²

Razlika od mediane -23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 762 €/m²–7 046 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 598 000 € · 170 m² 3 518 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 112 €–1 360 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Kaiser Immobilien 598 000 €
• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 650 000 €

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

170 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

156198

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 170 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia