Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Impressionnant appartement dans une villa près de la mer (170 m2)
Nous vendons un appartement spacieux dans une villa récente comprenant trois appartements au total.
La villa est située dans un endroit calme, proche de la mer et des forêts, à seulement 1.5 km du centre d'Opatija.
L'appartement se trouve au 1.
étage de la villa, offre une surface habitable de 170.45 m2 et une terrasse d'environ 70 m2 avec une vue fantastique sur la mer et toute la baie de Kvarner.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC avec douche et d'une terrasse avec vue panoramique.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte.
Le jardin de la villa est commun.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 598 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243314
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 598 000 € · Prix au m²: 3 518 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 433 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
