Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 170 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 598 000 € 3 518 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - Imponujące mieszkanie w willi blisko morza (170 m2)
Sprzedajemy przestronne mieszkanie w nowszej willi z łącznie trzema mieszkaniami. Willa znajduje się w cichej okolicy blisko morza i lasów i tylko 1.5 km od centrum Opatija. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze willi, oferuje powierzchnię użytkową 170.45 m2 i około 70 m2 tarasu z fantastycznym widokiem na morze i całą Zatokę Kvarner. Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, jadalni, dwóch sypialni, łazienki, toalety z prysznicem i tarasu z panoramicznym widokiem. Mieszkanie posiada również zadaszone miejsce parkingowe. Ogród willi jest wspólny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 518 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 006 €/m²

Różnica względem mediany -29,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 824 €/m²–7 046 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 112 €–1 360 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 598 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 170 m²
Powierzchnia działki: 433 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 243314

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 598 000 € · Cena za m²: 3 518 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 170 m² · Powierzchnia działki: 433 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Kaiser Immobilien – 598 000 €; Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.