Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija-novostavba, byt 3+kk, bazén, garáž, výtah, výhled na moře
OPATIJA-NEVOGRADNJA, byt 3S+DB, bazén, garáž, výtah, výhled na moře.
Byt na prodej v novém domě (2024) s celkem 5 byty.
Budova je vybavena bazénem (sdíleným pro všechny nájemníky), výtahem a podzemní garáží a všechny byty v budově mají výhled na moře.
Budova se nachází v klidné lokalitě, obklopena zelení, pouhých 500 m od moře, pláže Slatina a promenády Lungo Mare.
Byt 3 se nachází na 1.
patro (zabírá celé patro) a skládá se z: 3 ložnic, 3 koupelen, samostatného WC, šatny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, skladové / prádelny, chodby a terasy.
Čistá plocha je 158.57 m2 + terasa 60.28 m2, což dává celkem 218.85 m2.
Topení a chlazení je realizováno pomocí tepelného čerpadla (konvektory), zatímco v koupelnách je podlahové vytápění.
Byt má 2 parkovací místa v garáži.
Uvedená cena se vztahuje na plně dokončený byt podle principu „turnkey“ (se sanitárními zařízeními) bez nábytku.
DPH je zahrnuta v ceně, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
V případě nákupu prostřednictvím společnosti registrované v Chorvatsku je možné po prodeji získat plnou vratku DPH.
Plánované dokončení je na konci roku 2024.
let.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 660 000 € · 213 m²
7 793 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
1 680 000 € · 200 m²
8 400 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
2 200 000 € · 239 m²
9 205 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
2 000 000 € · 215 m²
9 302 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
5Doplňující informace
- Cena
- 1 419 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 218 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 193846
Co AI našla v popisu
- Výtah
- Garáž
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 419 000 € · Cena za m²: 6 509 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 218 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
