Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 275 000 € 4 583 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, njivice - apartmán s výhledem na moře v novostavbě
OSTROV KRK, NJIVICE – Byt s výhledem na moře v novostavbě Tento krásný byt se nachází v nádherné lokalitě, asi 500 metrů od moře. Má přibližně 60 m2 a je umístěn v novostavbě ve druhém patře. Skládá se z koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, ze kterého skrze skleněnou stěnu vychází velký balkon s krásným výhledem na moře. Na pozemku jsou dva parkovací stání. Byt má podlahové vytápění a chlazení je řešeno klimatizací. V budově jsou použity vysoce kvalitní materiály a plánované dokončení je v polovině roku 2024. let. NJIVICE, nedaleko Omišalje, byly vždy součástí Omišalského hradu a dnes patří do obce Omišalj. Pravděpodobně byly obývány již ve starověku. Poprvé jsou zmíněny v písemných pramenech v roce 1474 v daru prince Ivana VII. Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv, chovu zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „kachety“ plné ryb, byly po staletí rozpoznatelným obrazem Njivic. Njivice jsou nejmladší osadou na ostrově Krk, rozvinutou právě díky turismu. V roce 1930. Byl postaven první hotel a tím začala transformace malé rybářské vesnice na jedno z nejvýznamnějších turistických středisek na ostrově Krk. V centru vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života v Njivicích: s četnými restauracemi, kavárnami a cukrárnami. Njivice jsou dnes turistickým centrem s moderními ubytovacími kapacitami, dominují zde hotely a autokemp chráněný stínem Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta stíněná podél moře o délce 1200 metrů. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete se seznámit s tradičním folklórem, poslechnout si koncerty klap, koncerty větrných orchestrů na promenádě. Během letního období zdejší galerie pořádá výstavy renomovaných umělců. Klidné a poklidné, Njivice jsou letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a jistě vás přimějí vrátit se znovu! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 583 €/m²
Medián podobných nabídek 4 661 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 210 €/m²–5 091 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 210 €–360 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
275 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
169297

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 583 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje