Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, njivice - apartma s pogledom na morje v novogradnji
OTOK KRK, NJIVICE - Apartma s pogledom na morje v novogradnji Ta lep apartma se nahaja na lepi lokaciji, približno 500 metrov od morja. Ima približno 60 m2 in se nahaja v novogradnji v drugem nadstropju. Sestavljen je iz kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora, iz katerih skozi stekleno steno izstopa na velik balkon s čudovitim pogledom na morje. Pripada mu dva parkirna mesta, ki se nahajata na dvorišču objekta. Apartma ima talno ogrevanje, hlajenje pa je zagotovljeno s klimatsko napravo. V objekt so vgrajeni visokokakovostni materiali, načrtovani zaključek gradnje pa je sredina leta 2024. leta. NJIVICE, nedaleč od Omišlja, so bile vedno del omišalskega gradu, danes pa občine Omišalj. Verjetno je bilo mesto naseljeno že v antičnem času. Prvič se v pisnih virih omenja 1474.godine v darovnici kneza Ivana sedmega Frankopana. V preteklih stolet

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 583 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 313 €/m²–5 492 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 93 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 91 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 89 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 89 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 89 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 89 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 88 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 €–360 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

275 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

169297

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 583 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia