Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 583 €/m²

Description du bien

Île de Krk, njivice - appartement avec vue mer dans un immeuble neuf
ÎLE DE KRK, NJIVICE - Appartement avec vue sur la mer dans un bâtiment neuf Ce bel appartement est situé dans un emplacement magnifique, à environ 500 mètres de la mer. Il fait environ 60 m2 et se trouve dans un bâtiment neuf au deuxième étage. Il se compose d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon, dont un grand balcon avec une belle vue sur la mer s'ouvre à travers une paroi vitrée. Il y a deux places de parking sur la propriété. L'appartement dispose d'un chauffage au sol et le rafraîchissement est assuré par la climatisation. Des matériaux de haute qualité sont installés dans le bâtiment, et l'achèvement prévu est à la mi-2024. années. NJJIVICE, pas loin d'Omišalj, a toujours fait partie du château d'Omišalj, et aujourd'hui de la municipalité d'Omišalj. Il était probablement habité à l'époque antique. Pour la première fois, les sources écrites le mentionnent en 1474 dans la donation du prince Ivan VII Frankopan. Au cours des siècles passés, c'était un petit village de Krk, dont les habitants étaient principalement engagés dans la pêche, la culture d'oliviers, l'élevage et l'exploitation forestière. Les maisons le long du littoral, les bateaux et les filets de pêche, les « cachets » remplis de poisson, ont été une image reconnaissable de Njivice depuis des siècles. Njivice est le lieu le plus récent de l'île de Krk, développé précisément grâce au tourisme. En 1930. Le premier hôtel fut construit et cela a déclenché la transformation d'un petit village de pêcheurs en l'un des centres touristiques les plus importants de l'île de Krk. Au centre du village se trouve un petit port le long des deux côtés de la plage. C'est là que se déroule la partie centrale de la vie de Njivice : de nombreux restaurants, cafés et pâtisseries. Njivice est aujourd'hui un centre touristique avec des capacités d'hébergement modernes, dominé par des hôtels et un camping automobile protégé par l'ombre de Bjelogorica. Au bout des plages de la ville commence la promenade, un chemin romantique à l'ombre au bord de la mer sur une longueur de 1200 mètres. En plus de conditions naturelles douces et d'infrastructures d'hébergement à un niveau enviable, Njivice offre à ses visiteurs des animations en plein air qui figurent au programme presque quotidiennement. Vous pourrez ainsi découvrir le folklore traditionnel, écouter des concerts de klapa, des concerts de promenade d'orchestres à vent. Pendant la période estivale, la galerie locale accueille des expositions d'artistes renommés. Paisible et tranquille, Njivice est une station où vous passerez des vacances entièrement détendues et vous incitera assurément à revenir! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 583 €/m²
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Écart par rapport à la médiane -1,7 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 210 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
169297

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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