Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 73m2
Byt se nachází na vysokém přízemí nového domu 500 metrů od moře. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje a kuchyně, skladové místnosti, koupelny, pokoje, vše na přízemí o rozloze 61,78 m2 a boční část: kryté terasy o rozloze 2,04 m2, kryté terasy o rozloze 9,51 m2, ke kterým patří dvorek o rozloze 57,00 m2 s grilem a parkovací místo o rozloze 12,50 m2. Z balkónu je výhled na moře. V každém pokoji je klimatizace a byt má podlahové vytápění. Pro další informace a/nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte: BLANKA FRIMAN +385989151535

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 521 €/m²

Medián podobných nabídek 4 706 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 49.

Cena za m² je vyšší než u 49 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 173 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 256 €–438 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

122049

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 521 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia