Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento Njivice, Omišalj, 73m2
L'appartamento si trova al piano rialzato di un nuovo edificio a 500 metri dal mare. L'appartamento è composto da corridoio, soggiorno e cucina, ripostiglio, bagno, camera, camera, tutti al piano rialzato con una superficie di 61,78 m2 e parte accessoria: terrazze coperte di 2,04 m2, terrazze coperte di 9,51 m2, a cui appartiene un giardino di 57,00 m2 con barbecue e posto auto contrassegnato di superficie 12,50 m2. Dal balcone si vede il mare. In ogni stanza è presente l'aria condizionata, e l'appartamento ha anche riscaldamento a pavimento. Per ulteriori informazioni e/o visita della proprietà contattare: BLANKA FRAJMAN +385989491535

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 521 €/m²

Mediana di annunci simili 4 870 €/m²

Differenza dalla mediana -7,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–5 435 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 256 €–438 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

330 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

73 m²

Dimensione del terreno

57 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

122049

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 4 521 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m² · Dimensione del terreno: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia