Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - exkluzivní apartmán 68,7m2, 1. řada u moře!!! - rarita na trhu
Zprostředkováváme prodej prostorného bytu se dvěma ložnicemi, který se nachází ve druhém patře staré přímořské vily, v první řadě k moři. Byt s celkovou čistou plochou 51.09 m2 obsahuje balkon 4.36 m2 a tavernu / sklad 13.30 m2 s přístupem ze zahrady. Nemovitost byla částečně zrekonstruována nová elektřina a vodní instalace byly instalovány.
Původní dřevěná tesařské je zachována, což dává oblast zvláštní kouzlo a autentičnost.Před dvěma lety byla provedena rekonstrukce fasády, byly instalovány nové hliníkové žaluzie a klimatizace.Byt je velmi světlý a slunný, s krásným otevřeným výhledem na moře a nachází se v mimořádně atraktivní lokalitě, jen pár kroků od moře a pláže.Zřídka na trhu jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti mimo moře.
Je pojmenován podle vavřínu (laurus nobilis), který roste hojně v stálezelených hájích v místě a okolí.Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu.
Nachází se na úpatí nejzelenější a vegetace nejbohatší hory na Jadranu Učka.
Je to 19 km z našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km z vlakového nádraží v Matulji a 80 km z letiště v Pule.
Je obklopeno vysokými horami na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněno před větry.
V zimě je nejběžnějším větrem bouřka vanoucí ze severu a přinášející jasné a chladné počasí.
Jugo přináší déšť a velkou vlhkost, a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest tím, že uvolňuje páru a teplo.Lovran zachoval své historické jádro středověké městské koncepce.
Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami na základech a hradbách, z nichž se postupem času stavěly domy.
Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a klenbami, a uprostřed kortilu se zvedá cisternové kamenné hrdlo.
století má bohaté historické dědictví, staletí-stará turistická tradice, zachovalá příroda, vybudovaná infrastruktura, a to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům.Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnila silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. století.
v 20.
století.
Lovran byl od té doby nejdůležitějším místem slavné riviéry, spolu s Opatija.
Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví.
Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky.
Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C letní 22°C, zatímco průměrná roční je 13.3 °C.
Teplota moře se pohybuje od minima 9°C v zimních měsících do maxima 26°C v srpnu.
Lovran má 2230 slunečných míst ročně a průměrné srážky 1500 litrů na m2.Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily všem středomořské vegetace a vegetace prospívat.
Tak v hojnosti podél pobřeží roste vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dubová medovice, borovice a cypřiše.
Třešně, vinná réva a olivy prospívají na terasovitých zahradách nad Lovranem a na hlubokých, omývaných a okyselených půdách Jadranova jsou hojné lesy krotkých kaštanů (slavné Lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37.8) vedou k bohatému mořskému vzduchu.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija dokončenou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmu je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přitahuje zahraniční investory.Drazí klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses