Apartment Lovran

Opatija, Lovran – exklusive Wohnung 68,7 m², erste Reihe zum Meer!!! – eine Rarität auf dem Markt
Wir vermitteln den Verkauf einer geräumigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Stock einer alten Küstenvilla, in erster Reihe zum Meer.Die Wohnung mit einer Nettofläche von 51,09 m2 umfasst auch einen Balkon von 4,36 m2 und eine Taverne / einen Lagerraum von 13,30 m2 mit Zugang aus dem Garten.Das Anwesen wurde teilweise renoviert die Strom- und Wasserinstallationen wurden erneuert und unter neuen Sanierungen platziert.
Der ursprüngliche Holztischlerei erhalten geblieben, die dem Raum einen besonderen Charme und Authentizität gibt.Vor zwei Jahren wurde die Renovierung der Fassade durchgeführt, wurden neue Aluminium-Rollläden und Klimaanlage eingebaut.Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, mit einem schönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Meer und dem Strand entfernt.
Es ist nach dem Lorbeer (laurus nobilis) benannt, der im Dorf und in der Umgebung reichlich in immergrünen Hainen wächst.Lovran befindet sich an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht.
Es befindet sich am Fuße des grünsten und grünsten Gebirges der Adria Učka.Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof Matulji und 80 km vom Flughafen Pula entfernt.
Es ist von hohen Bergen im Norden und Westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und von der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und ist durch seine Lage außerordentlich windgeschützt.
In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt.
Jugo bringt Regen und große Luftfeuchtigkeit, und der Maestral bringt in den Sommermonaten Frische aus dem offenen Meer und mildert die Dämpfe und die Hitze.Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt.
Die Altstadt war von Verteidigungsmauern und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser gebaut wurden.Die Ecken der Altstadt sind der Reiz und die Besonderheit des mediterranen Stadtbaus.
Hinter dem steinernen Portal sind die Fassaden benachbarter Häuser zu sehen, die mit Felsen, Vorhöfen und Schindeln geschmückt sind, und in der Mitte des Korrals erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne.
Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur, gebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht den Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards.Gutes Klima, üppige mediterrane Vegetation und eine günstige geographische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus an der Wende zum 19. Jahrhundert.
20 Uhr.
Jahrhundert.
Lovran ist seit dieser Zeit neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera.
Einige Villen, die in dieser Zeit gebaut wurden, gehören zum Weltkulturerbe.Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen.
Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3°C beträgt.
Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9°C im Winter bis maximal 26°C im August.
Lovran hat 2230 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Litern pro m2.Diese spezifischen mikroklimatischen Umstände haben es möglich gemacht, dass alle mediterranen Pflanzen und Pflanzen reichlich gedeihen.
So wachsen an der Küste reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten von immergrünen Sträuchern, Eichenquallen, Pinien und Zypressen.
Oberhalb von Lovran gedeihen auf terrassierten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefen, gewaschenen und angesäuerten Böden wachsen reichlich Wälder mit zahmen Kastanien (berühmten Lovran-Maronen).Die Fülle der Vegetation und die hohe Konzentration des Salzes im Meer (37,8 ) führen zu einem reichhaltigen Pflanzen- und Meeresaerosolelement in der Luft.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem vollendeten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung von ausländischen Investoren geführt hat.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:http://www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen