Mieszkanie Lovran

Opatija, Lovran - ekskluzywny apartament 68,7 m2, 1. rząd do morza!!! - rzadkość na rynku
Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego dwupokojowego mieszkania położonego na drugim piętrze starej nadmorskiej willi, w pierwszym rzędzie od morza. Mieszkanie o łącznej powierzchni netto 51.09 m2 zawiera balkon o powierzchni 4.36 m2 oraz tawernę/magazyn o powierzchni 13.30 m2 z dostępem z ogrodu. Nieruchomość została częściowo odnowiona, zainstalowano nowe instalacje elektryczne i wodne. Oryginalne drewniane stolarki zostały zachowane, co nadaje wnętrzu wyjątkowy urok i autentyczność. Dwa lata temu przeprowadzono renowację elewacji, zamontowano nowe rolety aluminiowe oraz klimatyzację. Mieszkanie jest bardzo jasne i słone, z pięknym widokiem na otwarte morze, położone w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od morza i plaży. Rzadkość na rynku – unikalna okazja zakupu nieruchomości poza morzem. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach w tym miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Położony jest u podnóża najzielniejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej – Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) oraz po stronie morskiej wyspy (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. Zimą najczęstszym wiatrem jest burza wiejąca z północy, przynosząca czyste i zimne powietrze. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a majstrał latem z otwartego morza przynosi orzeźwienie, łagodząc parę i upał. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto było otoczone murami obronnymi i bastionami, na fundamencie i murach których z czasem budowano domy. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i sklepieniami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna studnia. Wiek ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, infrastrukturę budowlaną, a to wszystko umożliwia odrodzenie turystyki w sposób zrównoważony i z poszanowaniem wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne sprzyjały silnemu rozwojowi turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Lovran od tego czasu, wraz z Opatiją, jest najważniejszym miejscem słynnej Riwiery. Kilka wilii zbudowanych w tamtym okresie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13.3 °C. Temperatury wody w morzu wahają się od minimum 9 °C w miesiącach zimowych do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady wynoszą 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne sprzyjają rozwojowi całej roślinności śródziemnomorskiej. Tak więc wzdłuż wybrzeża obficie rosną laurowiec, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach Jadranova obfitują lasy łagodnych kasztanów (słynne lovranskie maroony). Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37.8) skutkują bogatym, morskim powietrzem. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatijii oferują nieoceniony widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich, pełnych historii uliczkach. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą oraz willi pochodzących z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała opcja inwestycyjna. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses