Apartmán Lovran

Popis nemovitosti

Apartmán ve staré vile u moře
K prodeji je dvoupokojový byt ve staré vile u moře, který se nachází ve druhém patře obytného domu s celkem čtyřmi podlažími.
Čistá obytná plocha je 51.09 m2, balkon 4.36 m2 a taverna / sklad se vstupem ze zahrady 13.30 m2, což činí celkem 68.75 m2 užitečného prostoru. Byt byl částečně zrekonstruován instalace, sociální zařízení, podlahy a původní dřevěné tesařské práce byly obnoveny.
Před dvěma lety byly fasády budovy vyzdobeny, byly instalovány nové hliníkové okenice a instalována klimatizace. Byt je částečně zařízený, má balkon s výhledem a jsou připojeny půdorysy stávajícího stavu a plánované úpravy.
Agentura se nachází v klidném prostředí, v blízkosti moře, ideální pro pohodlný život nebo investici. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 824 €/m²

Medián podobných nabídek 4 559 €/m²

Rozdíl proti mediánu +93,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 026 €/m²–4 899 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LOVRAN 329 000 € · 67 m² 4 910 €/m² Podobnost 88 % LOVRAN 290 000 € · 69 m² 4 203 €/m² Podobnost 88 % LOVRAN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 85 % LOVRAN 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Podobnost 85 % LOVRAN 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Podobnost 82 % LOVRAN 215 000 € · 59 m² 3 644 €/m² Podobnost 82 % LOVRAN 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Podobnost 82 % LOVRAN 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Lovran pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Lider nekretnine d.o.o. 600 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Tato nabídka 600 000 €
• DUX Nekretnine 635 000 €

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

305267

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 8 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Lider nekretnine d.o.o. – 600 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 600 000 €; DUX Nekretnine – 635 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovran

Lovran je opčina v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě na poloostrově Istrie. V roce 2006 zde žilo 3 241 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 527

Zdroj: Wikipedia